Cookies op Thijs meijer makelaardij

Fijn dat je verder wil lezen. We hebben onze voorwaarden verfijnd naar aanleiding van de nieuwe Europese privacywetgeving. Dat betekent: klare taal en meer controle over je gegevens. We gebruiken cookies om content en nieuw huizenaanbod te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons website te analyseren. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.

Bergweg 261 ab  Rotterdam - Oude Noorden

€ 600.000 k.k.

Omschrijving

Op de hoek van markant kruispunt van de Bergweg en de Rodenrijselaan gelegen heel pand bestaande uit een DUBBEL BOVENHUIS (circa 113 m2) en een WINKELRUIMTE (circa 100 m2).

Zonder hedendaagse nutteloze franje vraagt deze fraaie groeibriljant om aandacht van een nieuwe eigenaar die haar deze eeuw in tilt en gangbaar maakt waarvoor ze bedoelt is: WONEN en WERKEN op een levendige hotspot tussen Liskwartier, Oude Noorden en Bergpolder.

Tal van winkels waaronder een grotere kruidenier en andere stadse faciliteiten liggen op slenterafstand. het stadscentrum is slechts 15 minuten lopen en bovendien zijn Bergse Voor- en Achterplas of Kralingse Bos en –Plas binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar.

Openbaar vervoer: De tram stopt bijna direct voor de deur aan de Bergweg en heeft een directe verbinding naar het Centraal Station.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Winkelruimte:

Beletage:
Entree, verkoopruimte totaal (1 en 2) ca. 48 m2  met bergruimte van ca. 8 m2.

1e verdieping:
Kantoor, opslag, pantry en toiletruimte totaal (3) ca. 53 m2.

Bovenwoning:

Begane grond:
Eigen entree, trap naar de 

2e verdieping:
Riante living (4) ca. 36 m2 aan de voorzijde met schouw en doorloop naar de halfopen keuken (5) ca. 16 m2 met hoekopstelling.

3e verdieping:
Overloop met toiletruimte, kast met cv-ketel.
Slaapkamer aan de Bergwegzijde (6) ca. 19 m2.
Slaapkamer (7)  ca. 12 m2.
Grote badkamer met bad, douche, wastafel en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905.
- Gelegen op eigen grond.
- Verwarming en warmwatervoorziening woning : cv-gas (2019).
- Niet bewoningsclausule van toepassing.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Levering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Wijk
Oude Noorden

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
213m²
Overig
8m²
Inhoud
795m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Verdiepingen
4

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Nabij winkels

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel)

Locatie

[ { "address": "Bergweg 261", "zipCode": "3037em", "city": "Rotterdam", "lat": 51.934383, "lng": 4.474188, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8:30 tot 17:30 uur

Bel 010 - 436 33 80