Eigenzinnig 2-laags HOEK BENEDEN HUIS (ca. 107m², maar met een woongenot van wel  ca. 135m²), met een kleine tuin, gelegen aan een autoluw, stedenbouwkundig levendig en mooi pleintje met ruimschoots groen en speel/zitgelegenheid voor jong(er) en oud. De Delfshavense Schie om-de-hoek biedt een wijde blik over water met veel scheepsbewegingen. Mooie fietsroutes stad-in en stad-uit beginnen hier!

De Balkenstraat is, evenals het verlaagde deel van de Mathenesserdijk, een rustige eenrichtingsstraat waar slechts ècht bestemmingsverkeer komt.
Het is er ‘groen’ wonen, op nauwelijks 10 minuten fietsen van Centraal Station en de binnenstad en met alle dagelijkse winkels aan beide zijden van de Mathenesserbrug.

De VvE is goed op orde; heel veel is er gedaan o.a. in 2005 aan gevelwerk en dakbedekking. De leden bestaan vrijwel allemaal uit eigenaar/bewoners. Er is de komende jaren nauwelijks onderhoud nodig.

Dit huis leent zich uitermate goed voor een stad- en rustminnend stel of single die de handen uit de Rotterdamse mouwen gaat steken om naar eigen smaak een langdurig eigen plek te realiseren.

Indeling: 

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:
Entree, lange gang met toiletruimte met wc.
Zeer ruime ‘geknikte’ woonkamer (1) ca. 37m² met fijn pleincontact en 2 grote vaste kasten.
Keuken aan tuinzijde met keukenopstelling met apparatuur en een deur naar de lager gelegen TUIN.
Badkamer voorzien van wastafel en douchecabine.

Souterrain:
Gang/bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv.
Slaapkamer (2) ca. 11 m².
Slaapkamer (3) ca. 16,5 m². 
Multifunctionele ruimte (4) ca. 20 m², deels een stahoogte van 2,50 m en deels 1,90 m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935.
- gelegen op eigen grond.
- verwarming en warmwatervoorziening: cv-gas (huur).
- kunststof kozijnen met dubbelglas!
- VVE bijdrage € 50,- per maand.
- levering in overleg.