In de Prinsenparkbuurt gelegen, bijzonder vormgegeven ruime helft van twee-onder-één-kap GEZINSHUIS (ca. 143 m2), met een geweldige leefruimte, voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit. Het huis is in 2007 volledig verbouwd en vergroot en verkeert, samen met de tuin, in top conditie. De Alida Tartaud – Kleinstraat is een nette en rustige straat en huisnummer 39 ligt binnen 10 veilige fietsminuten afstand van alle basisonderwijs, Kralingse Bos, -Plas en alle sport-, recreatie- en winkelfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte met watercloset en wasbakje, bergkast met C.V gas. Grote leefruimte ca. 60m², ruimschoots dagverlicht vanuit een dubbelhoge centrale vide met een verhoogd glazen dak, 2 stel openslaande deuren en zijramen. Comfortabele zitruimte aan de voorzijde met extra raam en openslaande deuren naar een terras in de voortuin onder een regenbestendige luifel. Mooi tuingerichte ruimte, goed geschikt voor (bijvoorbeeld) een grote tafel. Grote woon/leefkeuken met keukenopstelling in L-vorm (en een Belgische hardstenen vloer) en voorzien van alle benodigde apparatuur. Deur naar de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Openslaande deuren naar terras en brede tuin op het Westen. 1e Verdieping: 2 Overlopen aan weerszijden van vide verbonden door fraaie loopbrug. Badkamer met ligbad, grote inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafel in meubel en hangcloset. Slaapkamer ca. 14 m² met hoekraampartij aan voorzijde. Slaapkamer ca 11 m² aan tuin zijde. Slaapkamer ca. 9,5m² aan tuinzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995. - einddatum recht van erfpacht 05-07-2093. - erfpachtcanon afgekocht voor 50 jaar tot en met 05-07-2044. - zeer nabij 4 scholen, crèches, winkelcentrum Prinsenland en op 3 minuten rijden van uitvalswegen. - verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas. (2007). Vloerverwarming in de badkamer. - zowel een voor- als achtertuin. - parkeergelegenheid voor 2 op eigen terrein. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.