Eigenzinnig (met name breed en daardoor zeer licht!) 4-KAMER DUBBEL BENEDENHUIS (ca. 131 m²) met een ‘omgedraaide’ indeling; wonen boven en slapen beneden…

De vrijwel volledig open leef-verdieping geeft hierdoor een onmetelijke levensruimte!

Ruim 5 jaar geleden zijn alle technische en esthetische aanpassingen gedaan om dit huis, gelegen in een rustige straat tussen de Beukelsdijk en de Burgemeester Meineszlaan, in een tijdloze stijl en staat te brengen. Onder andere de stucwerkplafonds zijn toen teruggebracht.

De buitenruimte bestaat uit een fors en verhoogd houten TERRAS (ca. 35m2) op TUINNIVEAU en een ongebruikelijk breed (gemeente) trottoir.

Alle èchte voordelen van het stadscentrum (Centraal Station, scholen die ertoe doen… en horeca van klasse) bevinden zich op loopafstand. Het Virulyplein ligt om de hoek.

Er is bovendien eenvoudige toegang (5 autominuten) tot de Ring A-20 via 2 snelle uitvalswegen.

Het huis (met kelder…) is goed geschikt voor een stadsminnend stel dat gezinsuitbreiding niet uit de weg hoeft te gaan.

Indeling:
 

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

1^e verdieping:

Grote woonruimte (1) ca. 53 m² (met de keuken) met breed front, erker en zicht over de brede straat op rustieke gevels uit dezelfde bouwperiode (jaren ’10 –’20) en de fraaie kerk aan de Beukelsdijk.

Open keukenruimte met moderne keukenopstelling en diverse apparatuur, doorloop naar bijkeuken en toiletruimte.

Kamer (2) ca. 7 m².

De keuken heeft een eigen groot raam met zicht over een groen binnentuingebied.

Begane grond:

Entree, hal, gang met toiletruimte.

Slaapkamer (3) ca. 21 m², aan achterzijde met openslaande deuren naar het houten TERRAS.

Slaapkamer (of mooie thuiswerkkamer) (4) ca. 20 m².

Badkamer voorzien van ligbad en wandmeubel met wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en tevens een deur naar het terras.

Kelder:

Kelderruimte ca. 10 m², stahoogte ca. 1.90 m.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1919.
- Gelegen op eigen grond.

- Woonoppervlak ca. 131 m² (exclusief kelder).            

- Verwarming en warmwater door middel van C.V. gasinstallatie (combiketel 2012).
- Vereniging van Eigenaren: € 100,- per maand.