Aan het meest rustige stuk van de geliefde èn bijzonder groene Wollefoppenweg

gelegen PRACHT-PERCEEL grond, nabij Nesselande, met diverse (ver)bouw-

mogelijkheden en verrassend dichtbij alles dat Rotterdam en de Randstad te bieden

hebben.

Mogelijkheden:

Op dit perceel van 1640m² staat nu een sfeervol, maar verouderd FAMILIE HUIS van

ca. 125 m² woonoppervlak en een zeer royale loods van ca. 235 m².

Renoveren/restaureren, transformeren en ook herontwikkelen: het kan hier allemaal.

EEN UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OF HOBBY.

De omgeving, met zijn landelijke karakter en groene uitzicht, ook over de

Zevenhuizerplas, vormt altijd het decor.

Het huis:

Begane grond

Voormalige boerderij uit 1929, hal, toilet, woonkamer met royale raampartijen richting

de plas en openslaande deuren naar onderheid buitenterras op het Westen,

openhaard. Eetkeuken met raampartijen naar de diepe tuin, halletje keuken en

tuindeur. Washok, cv-ruimte en kelder.

1^e  verdieping:

Overloop, 4 slaapkamers (1 met wastafel), badkamer met ligbad, douche, 2^e wc en

wastafel. Prachtig zicht over de plas en de tuin.

De loods:
ca. 235m2, grotendeels geisoleerd, elektrische garagdeur, een bovenverdieping met handige lift. 

Wonen met een multifunctionele loods van maar liefst  235m² op een prachtige locatie aan de rand van Rotterdam.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen een kwartier bent u in hartje Rotterdam, en

dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u Utrecht of Den Haag in korte tijd. Ook

openbaar vervoer (waaronder metro direct naar het centrum van Rotterdam), scholen

en voorzieningen liggen op een beperkte afstand.

Wollefoppenweg 89 is een plek waar rust en vrijheid samenkomen met de energie

van de stad – een unieke kans voor wie groot wil wonen en denken.

Bijzonderheden:

- Eigen grond

- Concept ontwerpen (gemaakt door een gerenommeerde Rotterdamse architect) zijn

  ter inzage beschikbaar. Deze  worden in het 3^e kwartaal van 2025 met de gemeente

  besproken. (bodem- en asbestonderzoek met positieve oordeel!)

- Dak vernieuwd en geïsoleerd 2019 met geglazuurde dakpannen.

- Gelegen nabij het strand van Nesselande moet fijne zwem- , vaar- en

   horecagelegenheden.

- Gelegen nabij Nesselande met alle voorzieningen op het gebied van winkels,

  scholen, sport en recreatie op fietsafstand.

- Levering in overleg.