Unieke kans; bohémien wonen in hartje Rotterdam!

Royaal, subliem en ongeschonden 19^e - eeuws HERENHUIS (ca. 300m2) gelegen aan een  voorname en levendige binnenstedelijke  singel met zeer diepe achtertuin op het westen (in nog originele Engelse landschapsstijl).

Het totale perceel is 544 m2 groot. Het huis uit 1874 is gemeentelijk monument.

Bohémien wonen, heel origineel door alle oorspronkelijke details die recent (2016) gerestaureerd zijn. Prachtige verdeling van woon- , werk- en slaapruimten.

Kenmerkend voor het huis zijn de suiteverdeling met schuifdeuren en wandkasten, marmeren- en tegelvloeren, beschilderde plafonds, stucplafonds,

gehoute deuren, marmeren schouwen, houten binnenluiken, betengelde en met behang bespannen wanden, origineel schilderwerk en art-deco stencilwerk in de diverse ruimten.

Dit huis heeft ontegenzeggelijk de mooiste serre van Rotterdam!

Met een Spaanse tegelvloer, bloemetjesfontein en een met bloemen beschilderd houten plafond. Romantisch en toch goed te combineren met design.

Het huis is recent voorzien van vernieuwde fundering en heeft een nieuw dak.

De tuin is bereikbaar via een berijdbare, particuliere laan vanaf de West-Kruiskade.

De ‘Laan West-Kruiskade’ dateert uit de 19e eeuw en geeft recht van overpad aan de daaraan gelegen panden/eigenaren. Achter de tuin is een parkje waardoor je uit de serre op ècht veel groen uitkijkt.

Aan de voorzijde de drukke stad, aan de achterzijde een oase van rust door de hoge bomen en het gefluit van vogels. Een groter contrast is niet denkbaar.

Alle soorten winkels, (sport)scholen, kinderopvang, restaurants, bioscopen, theaters en musea bevinden zich op loopafstand. Juist ook voor kinderen is er in de omgeving veel te doen: Diergaarde Blijdorp, Maritiem museum, Natuurhistorisch Museum en niet te vergeten, het wijkparkje achter de tuin………

Op 5 minuten loop-afstand van Centraal station: Reistijd van huiskamer met de trein naar de check-in-balie op SCHIPHOL: 40 minuten!

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:

Entree, vestibule, lange ‘doorgaande’ gang, toiletruimte met ‘klassieke plee’.

Living (1 en 2) ca. 50m2 bestaande uit een voor- en achterkamer gescheiden middels en suite deuren met kasten. Er ligt een ‘jonge’ houten vloer….

Vanuit de achterkamer middels dubbele deuren toegang tot de serre ca. 24m2 die toegang heeft tot TERRAS met trap naar de diepe, stille achtertuin.

Keuken met nieuwe (2016) moderne opstelling, inbouwapparatuur en een deur naar het terras en de tuin.

Aan de voorzijde gelegen tv-/studeerkamer (3) ca. 10m2.

Kelderruimte:

Kelder ca. 7m2.

1e verdieping:

Overloop met fraai houtwerk en prachtig contact met het gerestaureerde monumentale trappenhuis. Toiletruimte met watercloset.

Slaapkamer (4) ca. 19m2 aan tuinzijde met schuifdeuren naar kleedruimte ca. 7m2.

Slaapkamer (5) ca. 19m2 aan singelzijde.

Slaapkamer (6) ca. 17m2 aan singelzijde.

Badkamer voorzien van 2 wastafels en een ligbad. Kast met aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping:

Prachtig authentiek gebleven ruimte met een totaal vloeroppervlak van wel 104m2.

Daarvan zijn er 64m2 hoger dan 1,5m en deze zijn goed verdeeld middel van oorspronkelijke houten kraaldelen in:

Slaapkamer (7) ca. 16m2, aan tuinzijde.

Kamer (8) ca. 6m2 met kinderbedstee.

Grote zolderruimte met diverse bergkastruimten en een heel oude vlaggenmast .

 Bijzonderheden:

- bouwjaar 1874.

- gelegen op eigen grond.

- gemeentelijk monument.

- oplevering in overleg.

- mogelijkheid tot parkeren achter (nog te realiseren) via eigen weg.

- verwarming en warm water; C.V. gasinstallatie (2018).

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.