Cookies op Thijs meijer makelaardij

Fijn dat je verder wil lezen. We hebben onze voorwaarden verfijnd naar aanleiding van de nieuwe Europese privacywetgeving. Dat betekent: klare taal en meer controle over je gegevens. We gebruiken cookies om content en nieuw huizenaanbod te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons website te analyseren. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.

Westerlaan 41  Rotterdam - Scheepvaartkwartier

Verkocht

Omschrijving

Ultiem woongenot op toplocatie!

In het Scheepvaartkwartier, op waarschijnlijk de mooiste hoek van de WESTERLAANTOREN gelegen functioneel 4 – KAMERAPPARTEMENT (ca. 202m2) van klasse en comfort. 2 TERRASSEN (elk ca. 13m2) en fantastisch grote raampartijen. Vanuit praktisch elke ruimte is er een onbegrensd uitzicht over Het Park en / of de Nieuwe Maas.

Het harmonieuze appartement is tot stand gekomen vanuit een helder ontwerp, heel bewust  van functie naar vorm…. Dit zorgt voor een uitzonderlijke balans en ruimtelijkheid. Een doordachte en smaakvolle materiaalkeuze en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet versterken het woongenot.

Bijzonder in het appartement is de kamerhoogte van bijna 3 meter, het akoestisch plafond, het verlichtings- en audioplan, het schilderij ophangsysteem, maatwerk deuren, vloerverwarming en - koeling in alle vertrekken, de zeer uitgebreide keuken- en badkameruitrusting en de ruime sauna.
Het appartement is bovendien drempelloos en dat maakt een hoogwaardig levensloopbestendig wooncomfort mogelijk.
Dankzij uitstekend onderhoud is het appartement “als nieuw”.

Uniek is de gebouw gebonden berguimte, bestaande uit:
Een EXTRA bergruimte (15 m²) op de (-zelfde) 15e verdieping.
Een BERGING (5,5m2) in de onderbouw.

De Westerlaantoren bevindt zich in het blijvend rustige deel van het waardige Scheepvaartkwartier; een unieke ligging, voor slechts 34 appartementseigenaren. Omringd door de statige Parklaan en prachtige kades, met een vrijwel directe toegang tot Het Park en de Veerhaven. Op loopafstand  bevinden zich diverse restaurants en winkels,  die aansluiten op de intieme sfeer en de kleinschaligheid van de omgeving.

Het Scheepvaartkwartier is een beschermd stadsgezicht; een wijk met historie. Ook kunst en cultuur zijn op loopafstand bereikbaar, waaronder het  Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal.

Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) bevinden zich op loopafstand.

Westerlaan 41, 15e verdieping: 
Entree, hall, kamerhoge garderobekast, (gasten)toiletruimte met watercloset en wasbakje.

Multifunctionele leefruimte (ca. 86 m²), veelzijdig te gebruiken en momenteel ingedeeld als volgt:
- Zitgedeelte met grote raampartij richting Het Park (West).
- Audio / televisie gedeelte.
- Eetgedeelte, met verbinding naar keuken en
- Groot Zuid gelegen terras (+ ca.13m²). 
Gekozen is voor een ‘zachte’ overgang tussen de functies en een optimaal contact met ‘buiten’.   

Halfopen keuken (ca.12,50m²) met luxe en zeer uitgebreide SieMatic keukenopstelling met veel toegankelijke opslagruimte. 
Uitgangspunt bij het ontwerp is dat twee hobby kookliefhebbers voldoende werkruimte hebben. Deze ruimte is voorzien van grijs composiet aanrecht, Miele combi-stoomoven, combi-magnetron, bakoven, 90 cm brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Liebherr koelkast, Liebherr vriezer, Quooker en extra grote spoelbak met dubbele kranen. B&W stereo geluidsbox is ingebouwd in het plafond.
Bijkeuken/technische ruimte (ca. 4,5m²).met WTW-unit. 

Achter een taatsdeur toegang tot de “master-suite” bestaande uit:
- Hoofdslaapkamer (ca. 23m²) met grote raampartij met uitzicht over de Nieuwe
  Maas, met haar vele scheepsbewegingen, inloopkledingkast (ca.7m², Interlübke).
– Riante, luxe badkamer (ca.15m²) met douche, duo-ligbad, dubbel wastafelmeubel, multifunctioneel hangcloset met uitgebreide bidet functies en maatwerkkasten voor was-apparatuur en linnengoed. B&W stereo box ingebouwd in het plafond.
- Ruim bemeten sauna (ca. 4,5m²) met banken in L-opstelling.

De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de West / Park kant, beiden met toegang tot het 2e terras; 1 wordt momenteel gebuikt als werkkamer (13m²). De tweede als logeerkamer (12m²) met maatwerk kastenwand met daarin “bedkast” en bergruimte. Voor deze kamers is er een volwaardige en complete tweede badkamer met o.a. douche, watercloset en wastafel.
Bovendien is vanuit beide kamers, met glazen schuifdeuren het  West gelegen terras (ca.13m²) bereikbaar, met uitzicht over de Maas, Het Park en de Euromast. .

Vrijwel het hele appartement is voorzien van lichtgrijs geolied eiken parket,
(grotendeels grote visgraat).

Westerlaantoren algemeen:
Grootse entree met trap en lift naar parkeergarage en bergingen.
Separate ruimte voor eigenaars (en hun bezoek) met twee eigen liften.
Er is een aparte lift t.b.v. leveranciers en verhuizingen.
Er zijn twee afgesloten fietsenstallingen voor eigenaars. 
Directe toegang tot de parkeergarage.

Bijzonderheden Westerlaan 41: 
Eigen grond. 
Bouwjaar: circa 2011 / 2012. 
Totale woonoppervlakte: circa 202 m2. 
Extra BERGING ‘tegenover’ de voordeur van 15m2 / bijna 50m3.
Berging van 5,60m2 / bijna 12,50m3.
Energielabel A.
Zonwerend dubbel glas (HR++).
Bij de grote raampartijen (2 stuks) is elektrische zonwering.
Aanwezigheid van vloerverwarming en -koeling.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Beperkte receptie-services. 
De maandelijkse VvE bijdrage is circa € 448,27.
Er zijn twee parkeerplaatsen ter beschikking in de ondergrondse parkeergarage,
die van Q-park gehuurd kunnen worden.

Kenmerken

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Wijk
Scheepvaartkwartier

Bouw

Appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
15
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
202m²
Woonkamer
86m²

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Sauna

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Balkon
Ja
Schuur
Box

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd

Garage

Locatie

[ { "address": "Westerlaan 41", "zipCode": "3016 ck", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9052206, "lng": 4.4744478, "heading": 0, "pitch": 0 } ]