Woonhuis no. 25:

Statig monumentaal HERENHUIS (ca. 242m²) op de 1^e,2^e en 3^e verdieping met groene, zonnige èn intieme DAKTUIN (ca. 56m²), gelegen aan het machtige waterfront van de Nieuwe Maas en aan de groene Westerkade.

Gebouwd in 1876 met nog immer een verrijkend uitzicht, over het bijna tastbare Maaswater met haar scheepsbewegingen en de inmiddels beeldbepalende groene kade met wandelboulevard.

Unieke ligging in het rustige deel van het historische Scheepvaartkwartier, nabij het Park en diverse gewaardeerde restaurants en speciaalzaken.

Het huis is keurig onderhouden. Schilderwerk ramen voor/achterzijde in 2024.  Monumentenglas (Fineo) aangebracht op de 1^e en 2^e verdieping achterzijde. Voorzijde (originele) dubbele ramen.

Talrijke authentieke kenmerken zijn bewaard in dit, van origine woon/praktijkhuis. Met haar 3 verdiepingen, een grote buitenruimte en al haar berg/hobbyruimte, is het goed geschikt voor een flink huishouden/gezin (met au pair) en/of praktijk/kantoor aan huis.

Pakhuis no. 24:

Direct onder no. 25 gelegen ruim diep pakhuis (ca. 67,5m²), met stijlvolle ‘dubbele deuren’. Originele granito vloer en wandtegels nog aanwezig. Ideaal te gebruiken als berging, stalling, kantoor etc. Nu is het in gebruik als groothandel in Italiaanse delicatessen…

Garage no. 26b:

Gelegen onder 26a en deels onder no. 25 bevindt zich een grote garage ca. 152,5m². Voor diverse doeleinden geschikt. Bij interesse in koop stellen wij informatie beschikbaar. Prijs op aanvraag.

Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op Ring van Rotterdam. Haltes voor tram (lijn 8 naar CS), watertaxi en metrostation Leuvehaven (Randstadrail naar DH)  bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Entree met dubbele deuren, vestibule met marmeren vloer en glazen deur naar hal.

Garderoberuimte, bergkast en toegang tot functionele kelder ca. 7m².
 

1^e verdieping:

Plafondhoogte ca. 3,50m.

Dagverlichte gang, toiletruimte met watercloset.
Pandbrede eetkamer (1) ca. 30m² met fantastisch zicht over kade en water.

Achter/werkkamer (2)  ca. 20m², met openslaande deuren naar daktuin.

Deze 1^e verdieping is gedeeltelijk voorzien van een eiken visgraat parketvloer, deels oud marmeren vloer, deels (gang en keuken) keramische vloertegels.

Keuken met moderne (2009/2010) keukenopstelling met de volgende apparatuur: Boretti fornuis (inductie), vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker, afzuigkap, 2 inbouwkasten. Deur naar daktuin.

DAKTUIN ca. 56m² met ruimschoots zicht over groen binnenterrein, met oude bomen en veraf gelegen authentieke bebouwing.

2^e verdieping:

Plafondhoogte ca. 3,20m.

Dagverlichte gang, toiletruimte met watercloset.
Zitkamer voorzijde (3) ca. 25m² met open haard (Ringlever) en een schitterend zicht op de Maas en ss Rotterdam.
Tussengelegen 2^e keukenruimte met keukenopstelling.

Bibliotheek/televisiekamer achterzijde (4) ca. 25m² met heerlijk ruimtelijk zicht op het groene binnenterrein.

De kamers zijn voorzien van een eiken visgraat parketvloer (1988) en beschikken over rijk geornamenteerde plafonds.

3^e verdieping:

Plafondhoogte: ca. 2,55m.

Gang/overloop met toegang tot:

Moderne badkamer ca. 8m² met  grote douche, 2 persoons wastafel en veel extra ruimte.

Slaapkamer achterzijde (5) ca. 18m² (airco) met 2 inbouwkasten en met zicht op het groene binnenterrein.

Hal met toiletruimte met watercloset, grote berging en aparte nis voor was/droogapparatuur.

Slaapkamer voorzijde (6) ca. 12,50m² met inbouwkast.

Slaapkamer voorzijde (7) ca. 9m² met inbouwkast.
Vaste trap naar de zolder.

Zolderverdieping:

Vloeroppervlak: ca. 70m², (1987 gerenoveerd onder Monumentenzorg) verdeeld in:

Voorzolder met o.a. een boiler voor badkamer 3^e verdieping.

Achterzolder berg/speelruimte.

Bijzonderheden:

- Woonhuis no.25, incl. pakhuis no.24, garage no.26b (niet in vraagprijs inbegrepen); er zijn diverse combinaties mogelijk.

- Bouwjaar 1876.

- Gelegen op eigen grond.

- Rijksmonument.

- Woonoppervlak ca. 242m² exclusief kelder, berg- en zolderruimte!

- Verwarming door middel van CV-ketel: (Remeha, jaartal 2018).

- Warm water keuken door middel van CV ketel en Quooker.

- Warmwater rest huis door middel van diverse boilers.

- Vereniging van Eigenaren Westerkade 24,25, 26a en 26b werkt ad hoc.

- Levering in overleg.