Cookies op Thijs meijer makelaardij

Fijn dat je verder wil lezen. We hebben onze voorwaarden verfijnd naar aanleiding van de nieuwe Europese privacywetgeving. Dat betekent: klare taal en meer controle over je gegevens. We gebruiken cookies om content en nieuw huizenaanbod te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons website te analyseren. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.

Walhallalaan 20  Rotterdam - Katendrecht

€ 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Uitgesproken ‘TOWNHOUSE’ gelegen aan de brede Walhallalaan; dè groene oase van rust op bohémien Katendrecht. Na haar ontstaan in 2003, zo’n vijf jaar geleden vrijwel volledig ge-upgrade tot hoogwaardig familiehuis waar een combinatie van wonen èn werken volop mogelijk is. Er is bovendien erg veel buitenruimte; een TUIN, een DAKTERRAS en een fors BALKON. Dit onder doordachte architectuur gebouwde huis is ‘natuurlijk’ gelegen op eigen grond, in de nabijheid van locale hoogtepunten zoals de “SS Rotterdam”, het Deliplein, Theater Walhalla en vele stadse faciliteiten.
Een ‘bewezen’ school bevindt zich op slenterafstand, winkels zijn in opmars en zowel met eigen als met openbaar vervoer zijn het stadscentrum en ook de uitvalswegen goed bereikbaar.

Er is vrij zicht over een groen parkachtig open plek naar de steeds meer imponerende SKYLINE van de stad.
 
Katendrecht is volop in ontwikkeling met nieuwbouw van woningen, hippe hoogwaardige horeca, de Fenix Food Factory, het Landverhuizersmuseum en het Deliplein.

Kortom; een stoer FAMILIEHUIS voor een uitdijend stadsgezin of ruimte-minnend stadsstel dat functioneel kan bewegen tussen verdiepingen en functies met zowel luie trappen als een comfortabele LIFT………… 
 
Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Voortuin/kruidentuin.
Royaal binnenkomstgebied (hall) (1) met slim geplaatste laag kastsysteem voor jassen, schoenen, laarzen en (bak)fietsspullen.
Open ruimte (1) voor speel/werkdoeleinden en weer veel slimme kasten(in een wand),een was/droogruimte en een toiletruimte.
Fraaie ‘doorloop’ naar:
Pandbrede keukenruimte (2) met ‘custom-and-handmade’ keuken waar over is nagedacht door ‘çulinaire’ kookliefhebbers. Naast alle gebruikelijke appratuur is er een fantastische hout gestookte oven.
Bijzonder zijn de gepolijste betonvloer en de fraaie eikenhouten (kasten)wandbetimmeringen. De ideale plek voor (dagelijkse) partijen voor jong en oud……..

De open te schuiven glazen gevel geeft toegang tot de brede tuin (op het zuiden) met eindeloze zit, ravot, zandbak en trampoline mogelijkheden; het is een veilig speeldomein voor kinderen. Er is een achterom.

Startpunt LIFT naast de voordeur.
 
1e verdieping:
Hoofdslaapkamer (4) ca. 20m2 aan de tuinzijde met een open te schuiven glazen gevel en dan…; een groot TERRAS op het zuiden (ca. 18,5m2).
Tussenruimte (3) met grote inbouwkledingkasten.
Deze ruimte staat in open contact met de (grote naadloze PU gecoate) badkamer (3 met dubbele douche (waarvan 1 koudwaterdouche…), een ligbad en een dubbele wastafel en wc.
Ook deze verdieping beschikt over een gepolijste betonvloer.

Trap/lift naar:

2e verdieping:
Geweldig open, hoge (ca.3,30m) en aan de voorzijde uitspringende woon / leefverdieping (5) ca. 57m2 met spectaculair zicht over groen naar de skyline van Rotterdam, een fijne open haard (hout) en eigenlijk aan beide zijden een geheel glazen gevel……
Naast de diverse verdiepingen, met elk een eigen functie, is dit een centrale plek waar alle huisbewoners kunnen ontspannen, (thuis)werken, spelen en musiceren. 
Wc met wasbakje. 
Wederom is sprake van een gepolijste betonvloer.

Trap met sisal vloerbedekking naar: 

3e verdieping:
Overloop/atelierruimte (6) ca. 10m2 (thans in gebruik als speelplek) met deur naar groot DAKTERRAS ca. 35m2 aan uitzichtzijde.
Slaapkamer (7) ca. 9,5m2 aan dakterraszijde.
Dit zeer riante huis heeft (onder andere op deze verdieping) eenvoudig te realiseren uitbreidingsmogelijkheden wanneer meer kamers wenselijk zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003.
- Energielabel A.
- Eigen grond.
- Inpandige lift.
- Screens op de eerste en tweede verdieping.
- (Vloer)verwarming en warmwater middels stadsverwarming.
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wijk
Katendrecht

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
222m²
Inhoud
799m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Open haard

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja, 19m²
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Open haard, Vloerverwarming geheel

Locatie

[ { "address": "Walhallalaan 20", "zipCode": "3027 EX", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8990506, "lng": 4.4822454, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8:30 tot 17:30 uur

Bel 010 - 436 33 80