SUZE GROENWEGLAAN 303                     ROTTERDAM - MIDDELLAND

Waarschijnlijk het kleinste PENTHOUSE van ROTTERDAM…

Stoer 2-KAMER-TOP-APPARTEMENT (ca. 48m²) aan de kopse kant (fenomenaal uitzicht over Rotterdam) van de iconische RVS-flat (1958, architect Wil Jansen).
De zuid-gelegen living en BALKON bieden een weergaloos zicht van Rotterdam centrum, via West, helemaal naar Schiedam.

Dit appartement is het perfecte thuis voor starters met:

- het Centraal Station op korte loopafstand.
- ‘De Groene Connectie’ begint ‘om de hoek’; een onafgebroken groene route
   van wel 8 kilometer met diverse culturele, culinaire en groene hotspots.
-  het Essenburgpark (een stadsnatuurgebied met Pluktuin)
-  het Heemraadspark,
-  Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp. 

Er zijn talrijke gewaardeerde horecagelegenheden in de buurt.  

Ook  de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn binnen een aantal autominuten
bereikbaar. 

Indeling:    

Begane grond:
De keurige en afgesloten centrale hal is in 2022 volledig gerestaureerd. De hal is 
bereikbaar via een stenen bordestrap en is voorzien van een bellentableau, 
brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen.    

Tiende verdieping:
Voorportaal met intercom en garderoberuimte.
Ruime hal met badkamer met douche en wastafel, toiletruimte met wc en fonteintje,
vaste kast.
Living ca. 17m². Opendraaiende deur naar:
Balkon ca. 3m².
Keuken (met leuke doorgeef/kijk naar de living) voorzien v.v. diverse apparatuur
zoals koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een oven.
Ruime slaapkamer ca. 10m² met vaste kast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1958;
- gelegen op eigen grond;
- gemeentelijk monument en gelegen in een gebied dat is aangewezen als
  beschermd stadsgezicht;
- Eigen kelder/fietsenberging in de onderbouw;
- grotendeels dubbel glas;
- Energielabel E; 
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler;
- actieve VVE € 278,71 (incl. voorschot verwarming 79,77) per maand;
- in de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden
  opgenomen;
- In de koopakte zal een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg;