NOORDSINGEL 21B                                   ROTTERDAM - OUDE NOORDEN

Karaktervol, dubbel BENEDENHUIS (ca. 134m²), met ècht diepe en stille TUIN,in-het-midden-van
fraai (in 1877) opgericht èn bewaard gebleven rijtje panden.
Dit deel van de charmante brede Noordsingel en het rijk begroeide binnengebied bieden rust, ruimte en intimiteit aan een groepje bewoners die eigenlijk nauwelijks willen verhuizen..............

In 1995 is het huis, tegelijkertijd met alle huizen links-en-rechts, voorzien van een nieuwe fundering. Daarna is het huis, tezamen met het bovenhuis, extern aangepast aan de hedendaagse eisen en intern smaakvol opgebouwd met alle tegenwoordige comfort en technische voorzieningen.

Door de specifieke ligging aan het zuidelijke deel van de Noordsingel zijn het Centraal Station en ander openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Bezienswaardigheden zoals het Zwaanshalskwartier, de Hofbogen, ZOHO en de Noorderboulevard bevinden zich in de directe omgeving. Alle stedelijke voorzieningen in de buurt.

Er is sprake van een secure en zorgzame V.v.E.Energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
Eigen voortuintje met sierhekwerk.
Toegang naar eigen (inpandige) fietsenberging.
Hardstenen traptreden naar voordeur.

Belétage:
Tochtportaal, gang met toiletruimte met wc en wasbakje.
Woonkamer (1), ca. 55 m², L-vormig; verdeeld in een zitgedeelte aan-de-singel en
breed uitlopend naar keuken/eetgedeelte aan VERANDA/TUINZIJDE.
Schitterende op maat gemaakte keuken bestaande uit:
'eiland' met op-maat-gemaakt granieten aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, oven, Quooker, vaatwasser en rvs ventilatieschouw.
wandkastgedeelte met koelkast, vriezer en apothekerskast.
Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.
Openslaande deuren naar VERANDA met zicht over TUIN en BINNENGEBIED.

Souterrain:
Gang met 2 bergkasten; één met aansluiting voor wasapparatuur.
In de gang ook een toiletruimte met wc en wasbakje.
Tuin/slaapkamer (2) ca. 18m² met openslaande deuren aan TUINZIJDE.
Tussengelegen badkamer ca. 11m², met 'vrij' ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel.
Achterkamer aan tuinzijde (3) ca. 7,5m².
Voorkamer (4) ca. 12m².
Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.
Kelderberging en fietsenberging.

Tuin:
Ongeveer 26 meter diepe tuin, temidden van tuinen met volwassen groen in een gesloten tuinengebied. TUINHUIS met werkplekkwaliteiten, want voorzien van stroom (en dus verlichting); Lommerijk uitzicht vanwege een baywindow over het eigen erf.....

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1877.
- Gelegen op eigen grond.
- Verwarming en warmwater door middel van C.V. gasinstallatie
( HR combiketel 2016).
- Mechanische ventilatie (2019).
- Energielabel B.- Bijdrage V.v.E. thans: € 131,- per maand.

- Alle leidingen voor riool, water en elektriciteit vernieuwd in 1988.
- Funderingsvernieuwing in 1995.
- Ingrijpend verbouwd/onderhouden in 2009, 2011, 2012 en 2019.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.