NASSAUKADE 23k                                ROTTERDAM - HEFKWARTIER

Stijlvol en zeer luxe TURN-KEY 3 / 4 KAMER APPARTEMENT (ca. 119m²) met riant TERRAS (ca. 10m²) en een panoramisch zicht, door grote glazen gevelpartij, over de Koningshaven met haar vele scheepsbewegingen, via het Noordereiland naar de skyline van Rotterdam! Door de relatief lage ligging (3e verdieping) behoudt het appartement haar privacy èn een direct 'watercontact' vanuit je luie stoel. Het kleinschalige complex telt slechts 45 appartementen.

De huidige eigenaar heeft gekozen voor een 3-grote-ruimten tellend huis. Eenvoudig is de enorme kleedkamer te delen in 2 even grote kamers, waardoor een huis met 4 kamers is te realiseren.

Buiten, aan de waterkant, is de Nassaukade bijna klaar. Het belooft een groene en lommerrijke wandelkade (met beperkte autobewegingen) te worden met een gemakkelijke connectie naar het Hefpark, bijvoorbeeld restaurant MAAS en het Nassauhavenpark. Daarnaast is er een halte van de watertaxi voor de deur. 

De locatie van deze woning is uniek. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op nog geen 15 minuten lopen. Op een aantal loopminuten de andere kant op bevinden zich andere Kop-van-Zuid highlights, zoals het Entrepôtgebouw met diverse restaurants, en de Wilhelmina pier met haar Hotel New York, de Foodhallen, Lantaren Venster en het bruggetje naar (roemrucht) Katendrecht met Theater Walhalla, de Matroos en het meisje en noem maar op.

In de ondergelegen parkeergarage is dichtbij de lift een eigen parkeerplaats en op datzelfde niveau is ook de berging. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 25.000 (verplichte afname). 

Al het openbaar vervoer bevindt zich op redelijke loop-/fietsafstand. Station Rotterdam Blaak en Rotterdam Zuid bevinden zich op loopafstand. 

Indeling:
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Comfortabele gezamenlijke hal met toegang tot de liften.  

3e verdieping:
Entree en ruime hal met kasten voor nutsvoorzieningen. Toilet met 
hangend toilet en een wasbakje. Woonruimte (1) ca. 55m² verdeeld in een zit/eetgedeelte met fantastisch uitzicht over
de Koninghaven, het Noordereiland en de skyline van de stad. 

Een zeer luxe keuken, voorzien van alle wenselijke apparatuur (Siemens koelkast, Siemens multifunctionele oven, Siemens vaatwasmachine, Quooker kokend waterkraan, BORA inductie kookplaat). 

Gang vanuit de woonruimte naar: grote kleedkamer (2) ca. 20m² (en eenvoudig te 
verdelen in 2 unieke kamers). Slaapkamer (3) ca. 15m² met heerlijk  water/skylinecontact en grote glazen openslaande deuren naar het riante TERRAS. 

De badkamer is voorzien van kranen van het merk Hot Bath, een bad met verlichting en whirpool/jets. In de douche bevindt zich een regendouche vanuit het plafond met een afmeting van 60x60cm van het merk Hot Bath dat een beleving geeft alsof er in een warme, tropische regenbui wordt gelopen (tevens voorzien van handdouche). 

De gehele woning is voorzien van een verlaagd plafond met dimbare sfeerverlichting en een glanzende stenen vloer, voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2021
- gelegen op eigen grond
- verwarming en warm water DMV stadsverwarming.
- vloerverwarming
- energielabel A+
- bijdrage VvE thans € 190,00 (€40,00 parkeerplaats/€150,00 woning) per maand.
- levering in overleg.