Groot 3-laags BOVENHUIS (circa 174 m2) met ruim TERRAS (ca. 15m2) gelegen in een levendige straat, 5 minuten buiten het centrum, net even over de Schie en met alle faciliteiten van openbaar vervoer, cultuur en food in de directe omgeving.

Het huis is in 2010 zeer smaakvol, functioneel en kwalitatief goed gerenoveerd.
De eigenaren hebben het huis fraai getransformeerd tot een groot gezins woon- èn werkplek, met een fijne ‘leefverdieping’, een ‘slaapverdieping’ met badkamer en daarboven een werk/atelierruimte die geschikt is voor ‘verdeling in meerdere kamers. Een aantal ruimten is ‘pandbreed’ en benadrukt de prettige lichte leefruimte bijzonder. 

Een PARKEERPLAATS is beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage aan het Rauwenhoffplein; vraagprijs: € 20.000,- k.k..

Indeling:
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Eigen entree, trap naar de 2e verdieping, met de meterkast halverwege op het bordes

2e verdieping:
Hal, toiletruimte met watercloset en wasbakje, berging.
Huisbrede woonkamer (1) ca. 32 m2 (met airconditioning!) en dubbele openslaande deuren naar klein balkon aan de voorzijde.
Royale keuken (2) 18 m2  met moderne lichte opstelling voorzien van losse apparatuur.

3e verdieping:
Hal, kast met opstelling cv-ketel.
Slaapkamer (3) ca. 24 m2 met openslaande deuren naar klein balkon.
Slaapkamer (4) ca. 17,5 m2. 
Slaapkamer (5) ca. 8 m2.
Badkamer voorzien van douche,  wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

4e verdieping:
Open WERK/ATELIER-ruimte ca. 48 m2 (met airconditioning!) met pantry met openslaande deuren naar het TERRAS (met veranda) ca. 15 m2. Deze ruimte is voorbereid om te verdelen in twee slaapkamers en een (speel)ruimte aan de zijde van het terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1925.
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2052.
- Woonoppervlak ca. 174 m².
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwater door middel van C.V. gasinstallatie (2010).
- Energielabel B.
- Bijdrage V.v.E. €  108,00 per maand
- 2e en 4e verdieping voorzien van airco.
- 14 Zonnepanelen op het dak.