Prachtig en sfeervol BOVENHUIS (ca. 115m²) met breed balkon aan de woonkeuken uitkijkend over het water. Gesitueerd in een stijlvolle, levendige en brede straat met aan de achterzijde vrij uitzicht op de Schie met haar vele scheepsbewegingen en daarachter de skyline van Rotterdam. Het huis is verdeeld over 3 verdiepingen en leent zich uitstekend voor wonen én werken aan huis.

Gunstig gelegen op nauwelijks 10 minuten fietsen van Centraal Station. Trams en metrostation Delfshaven op korte loopafstand. Historisch Delfshaven en Nieuwe Binnenweg met gewaardeerde horeca liggen om de hoek en winkels uit alle windstreken én de markt zijn binnen handbereik.

Er is sprake van een secure en actieve VvE.
De binnenkort nieuw geplaatste kozijnen met ramen (HR++) passen nog meer bij het jaren ’30 beeld.

Indeling: 

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:
Entree, trapopgang naar de: 

1e verdieping:
Gang, berging, toiletruimte met hangcloset.
Grote, diepe (14 m) LEEFRUIMTE (1 en 2) (ca. 52 m²) met aan de voorzijde een zitgedeelte (met ‘ziterker’) en uitzicht op groen straatbeeld. Aan de achterzijde een open keuken (2015) met moderne, doordachte keukenopstelling en eetgedeelte met fraai en open rivierzicht. Aan deze kant is ook het ruime BALKON (ca. 6m²) met bijna overtollige ochtendzon! Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie haagbeuken vloer.

3e verdieping:
Overloop, kast met CV-combiketel en hangcloset.
Grote slaapkamer (3) (ca. 19 m²) met inloopkast. 
Stijlvolle badkamer (2018) voorzien van ligbad/douche en wastafel. 

4e verdieping:
Ruime (geïsoleerde) zolderkamer (4) (ca. 25 m2) met kastenwand. De dakkapel geeft prachtig uitzicht over Rotterdam. Mogelijkheid tot uitbreiding met vide.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1932. 
- gelegen op eigen grond.
- verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gasinstallatie.
- Eerste verdieping in 2014 verbouwd met o.a. nieuwe houten vloer, nieuwe open keuken, elektra, glad gestucte wanden, verfwerk etc. Derde verdieping in 2018 verbouwd met nieuwe badkamer en toilet en nieuw stuc- en verfwerk.
- volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (najaar 2021 worden deze vervangen voor nieuwe kunststof kozijnen met HR++ ramen).
- Actieve VvE met bijdrage van € 130,59 per maand.
- levering in overleg.