Deze fijne stadswoning staat in het Lage Land, een in de jaren zestig ruim opgezette wijk naast het Kralingse Bos. 

Lieven de Keystraat 111 is een licht en stijlvol FAMILIEHUIS (ca. 188m²) met inpandige GARAGE (ca. 24m²) op 200m² eigen grond in een rustige, groen(blijvende) en kindvriendelijke buurt. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime tuin met veel privacy op het Zuiden.

Direct achter de tuin is het Lagelandsepad, met een directe, veilige wandel/fietsverbinding naar de Kralingse Plas, het bos, en de stad Rotterdam. 

Dit verrassende huis biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een echt familiehuis, met hoge plafonds, veel gemeenschappelijke leefruimte en door de zes verschillende kamers plek voor iedereen! 

Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bieden op wandelafstand sport- en recreatievoorzieningen. Zeilen, hockey, voetbal, paardrijden, horeca, fitnessclubs, etc. bevinden zich op vijf minuten aftand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse nabijgelegen winkelcentra en een wekelijkse markt. De A16/A20 is op minder dan 7 autominuten bereikbaar. De bus stopt om de hoek en overig openbaar vervoer: de metro en NS-station Alexander zijn op slechts 10 minuten fietsen aanwezig.

De woning is goed onderhouden en in zomer en winter comfortabel. De noordzijde (straatkant) is in 2024 dubbel geïsoleerd, terwijl aan de zuidkant (tuinkant) de zeer grote, originele 6 mm beglazing in combinatie met zonwering voor optimale klimaatregulatie zorgt. 

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Entree, ruime ‘voorhal/vestibule’ met meterkast, gang met berging/CV ruimte, garderobekast en inpandige GARAGE/BERGING (1) ca. 24m² met aansluitingen voor was/droogapparatuur.

Grote tuin/slaapkamer (2) ca. 16,50m² met toegang tot de ruime achtertuin met achterom.

Kleinere tuin/werk/slaapkamer (3) ca. 6,50m², eveneens aan de tuinzijde en met toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met toiletruimte met wc en wasbakje, ruime woonkamer (4) ca. 48,50m² in L-vorm, breed uitlopend aan de tuinzijde en met openhaard en breed TERRAS op het zuiden van ca. 8m².

Open keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van een hoek- keukenopstelling met diverse apparatuur. Er is een balkon aan de voorzijde, groot genoeg voor kruiden of een kratje ‘fris’.

2e verdieping:

Overloop met toilet.

Slaapkamer (5) ca. 17,50m² aan de voorzijde.

Slaapkamer (7) ca. 9m² ook aan voorzijde en met toegang tot balkon.

Badkamer met ligbad/douche en wastafel.

Slaapkamer (6) ca. 16,5m² aan tuinzijde. In deze kamer is een tweede douchegelegenheid met wastafel.

Slaapkamer (8) ca. 8,50m².

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1964-1965

- Eigen grond

- Energielabel: D (2025)

- Gebruiksoppervlak ca. 188 m² en ca. 24 m² Garage/berging/hobbyruimte

- Ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen

- De garage/berging biedt een comfortabele en droge omgeving om te klussen en voor huishoudelijk werk. Maar zoals elders in de straat te zien is kan deze ruimte ook worden    omgevormd tot een extra kamer of ontvangstruimte. Het totale vloeroppervlak van de woning is dan ca. 212m²

- Glasvezel voorbereiding in de straat aanwezig

- Parkeren op eigen oprit en daarnaast altijd voldoende gratis parkeerruimte in de straat

- Levering: in overleg