Omschrijving: Prachtig vrij gelegen 4/5 KAMER-HOEKAPPARTEMENT (210m2) met een groot TERRAS, op de 1e woonlaag van klein appartementengebouw (Residentie Swaenesteyn; slechts 7 appartementen) op het landgoed/privépark “Ypenhof”. Precies op de plek waar voorheen villa “De Ypenhof” stond en dus gesitueerd op de meest unieke plek in het park van ongeveer 4 hectare, vrijwel direct aan een fraaie waterpartij en verscholen tussen de boomrijke ’s-Gravenweg en de Kralingseweg in het hart van Kralingen. Bereikbaar via een oprijlaan (eigen weg) is dit een bijzonder aangename, rustige plek op slechts 10 minuten van het centrum. Het appartement beschikt over een eigen garage met elektrisch bedienbare deur en 2 grote bergruimten (23 m2) . Er is voldoende parkeermogelijkheid voor bezoekers op eigen terrein. Nabij tram- en metrohaltes met directe verbinding tot het centrum van Rotterdam. Op loopafstand van winkels en enkele gewaardeerde restaurants, Kralingse Bos en Plas, golfbaan Kralingen en de Rotterdamsche Manège. Indeling: -Ruime hal met garderobe en toiletruimte. -Riante lichte living (1) 88 m2 met royale raampartijen met prachtig zicht op een waterpartij en het park. Er is een openhaard (gas) en via de openslaande deuren bereikt men het grote terras van 17 m2. -Keukenruimte (2) met een lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. -Gang met grote inloop bergkast. -Slaapkamer (3) 25 m2 met deur naar badkamer voorzien van badkamermeubel met 2 wastafels, ligbad, douche en apart toilet. -Studeer/slaapkamer (4) 17 m2. -Slaapkamer (5) 14 m2. -Gastenbadkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. -Bijkeuken (6) 9,50 m2 met opstelling voor wasmachine en droger alsmede een klein balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - In het appartementengebouw is een open centrale entree met trappenhuis en lift - Gelegen op eigen grond - Huismeester - Voorzien van alarminstallatie - VvE bijdrage appartement en parkonderhoud; thans € 494,00 per maand - Verwarming en warm water d.m.v. C.V. gas-combiketel (HR) - Dubbel glas - Zonwering bij terras