Heerlijk breed  4-kamer BENEDENHUIS  (ca. 112m2), met TUIN EN BALKON op het zuidoosten. De monumentale status en de sfeervolle jaren ’30 details gecombineerd met de gemoderniseerde elementen, zorgen voor optimaal woongenot.

Gelegen in een Rijksmonumentaal stukje Kralingen op 100 meter afstand van Kralingse Plas en - Bos. In de buurt zijn diverse gezellige winkelstraten en horecagelegenheden, zoals op de Oudedijk, de Kortekade, de Lusthofstraat en de opkomende Vlietlaan met Jordy’s Bakery. Daarnaast zijn het stadscentrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk. Hier tref je de voordelen van het centrum van Rotterdam in de nabije omgeving, gecombineerd met de rust van ‘aan twee zijden’ smalle straatjes en diepe achtertuinen van de buren.

Indeling:
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:

Authentiek gezamenlijk bordes.
Eigen entree, tochtportaal, gang.
Woonkamer  (1 en 2) circa 46 m m² middels originele en-suite deuren met kasten gescheiden van de eetkamer met dubbele deuren  naar het terras en de tuin. 
Halfopen keuken, middels en-suite deuren te bereiken, met moderne opstelling en diverse apparatuur. 
Fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel.

Onderverdieping:
Ruime gang.
Slaapkamer (3) ca. 13 m2
Slaapkamer (4) ca. 19 m2 met kast cv-opstelling en kast voor wasmachine.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1939.
-Rijksmonument ontworpen door W.Th.H. ten Bosch.
-Gelegen op eigen grond.
-Verwarming en warmwater door middel van C.V. gasinstallatie (lease) (2010).
-Goed functionerende  VVE  actieplan en meerjarenplan aanwezig. De afgelopen jaren zijn onder andere de balkons aan beide zijden aangepakt. 
Bijdrage V.v.E. appartement € 50,- per maand.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.