Aan een van de mooiste en groenste singels van de stad ligt dit prachtig enongekend luxueus verbouwd HERENHUIS (ca. 320m2) met enorme living, 5 slaapkamers, 2 volledige badkamers, 2 toiletruimtes, en een grote ‘basement’ met doucheruimte. Deze ruimte is zeer geschikt voor sport, hobby en proviand. 
De TUIN is een van de diepere tuinen aan de singel en ligt verscholen in het midden van een verborgen groen ‘stiltegebiedje’ en heeft bovendien een 
veilige achterom. Uiterst charmant oogcontact vanuit het huis met de singel en met de aan de overzijde gelegen klassieke panden.
In 2017/2018 is dit beeldbepalend huis uit 1916 volledig getransformeerd tot high-end Stadsvilla. De locatie, de luxe, het internationale karakter met de behouden kleurstelling en de diepe tuin maken dit huis tot ideale woonplek voor een stadsminnend gezin of stel. Alle faciliteiten voor stadse levensgenieters bevinden zich op loopafstand, rondom dit praktisch aan de noordzijde van de Heemraadssingel gelegen huis.  Er openen wekelijks nieuwe (interieur) winkeltjes, delicatessenzaakjes, kleine restaurantjes en wijn- en espressobars. Ook is er een grote buurtspeeltuin  op 3 minuten loopafstand. Er zijn in de directe omgeving diverse scholen, waaronder  Rotterdam’s International schools.

Op loopafstand gelegen van het Centraal Station. Binnen 20 autominuten gelegen van Rotterdam-The Hague Airport en op nog geen uur reisafstand van de incheckbalie op Schiphol.
    
Indeling:
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte met hangcloset en wasbakje.
Living (1en 2)  totaal ca. 72,5m2 fraai verdeeld in:
1 Zitgedeelte (verhoogd) aan singelzijde met schitterend ‘singelzicht’ over het groenste deel van de Heemraadssingel. Brede gashaard en fijne extra zitruimte.
Over een glazen beloopbare brug bereikbare: 
2. Woonkeuken  met zeer luxe keukenopstelling en alle denkbare apparatuur. Voldoende  ruimte voor een grote tafel (met 10 gasten…) en door de geheleglazen achtergevel een prachtig zicht over het TERRAS en de TUIN.
TUIN van ongeveer 20 diep, gelegen op het zuidoosten met aan het einde een ‘bike’-port en doorgang naar af te sluiten achterom.

Onderverdieping: 
Hal.
Ruime centraal naar woonkamer geopende chill-ruimte.
Logeerkamer met goed daglicht aan de voorzijde en badkamer met douche en wastafel.
2 bergruimten.

1e verdieping:
Gang, toiletruimte met hangcloset en wasbakje, kast.
Slaapkamer (3) ca. 16,5m2 met schuifdeur naar kleedkamer en doorloop naar zeer riante badkamer met losstaand bad, 2- persoons inloopdouche,
dubbele wastafel in meubel en een hangcloset.
Huisbrede familie/speelkamer (4) ca. 27m2 met diverse vaste kasten.
Zij-/ kantoorkamer aan singelzijde (5) ca. 7,50m2 met vast bureau van muur tot muur.

2e verdieping:
Grote centrale overloop met veel daglicht.
Slaapkamer (6)  ca. 14m2.
Slaapkamer (7)  ca. 15m2.
Slaapkamer (8)  ca. 7,5m2.
Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset.
Grote waskamer met kastenwand en wasbak. Ingebouwde koelkast, mogelijkheid voor 2e keuken. Kasten met CV apparatuur. 
Trap naar het dak met elektrisch te openen dakluik. Dakterras na aanpassingen mogelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916.
- Gelegen op 288 m2 eigen grond.
- Verwarming en koeling: Airfan lucht en ventilatiesysteem / airconditioning (2018).
- Warmwatervoorziening:  warmtepomp en een boiler (2018).
- Massief houten vloeren. 
- Elektrisch bedienbare binnen zonwering.
- Beschermd stadsgezicht.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.