Aan de mooiste en groenste singel van de stad ligt dit prachtige en functionele HERENHUIS (ca. 265m2) met enorme TUIN, grootse living met vrijwel nieuwe keuken, 5 slaapkamers, 2 volledige badkamers, en een grote ‘basement’ (ca. 80m2).

De TUIN is een van de diepere en zeer zonnige tuinen (ca. 23m!) aan de singel en ligt in het midden van een verborgen groen stiltegebiedje, dat grenst aan de tuinen van de ‘hele panden’ aan de Beatrijsstraat. Uiterst charmant oogcontact is er vanuit het huis met de singel en met de aan de overzijde gelegen klassieke panden.
De specifieke locatie, haar klassieke karakter en de diepe tuin maken dit huis totideale woonplek voor een stadsminnend gezin of stel.

Alle faciliteiten voor stadse levensgenieters bevinden zich op loopafstand, rondom dit aan de meest rustige noordzijde van de Heemraadssingel gelegen huis.
In de nabije omgeving openen wekelijks nieuwe (interieur) winkeltjes, delicatessenzaakjes, kleine restaurantjes en wijn- en espressobars hun deuren. Ook zijn er twee grote buurtspeeltuin op 3 minuten loopafstand. Er zijn in de directe omgeving diverse scholen, waaronder een internationale school.

Op loopafstand gelegen van het Centraal Station. Binnen 20 autominuten gelegen van Rotterdam-The Hague Airport en op 35 ov-minuten reisafstand van de incheck balie op Schiphol. Volop parkeergelegenheid voor de deur.

 Indeling:
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:
Entree, fraaie vestibule, brede gang met garderobekast, toiletruimte met WC en wasbakje.
Woonkamer en suite (1 en 2)  ca. 70 m2 met fijn singelcontact en een hoge serre-achtige erker aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de achtertuin.
De (recent verbouwde) open keukenruimte aan de tuinzijde is voorzien een nieuwe tijdloze keuken met alle wenselijke apparatuur.
Prachtig geornamenteerde plafonds, beide oorspronkelijke schouwen (waarvan 1 met houtkachel) , alle glas-in-loodramen en de ‘en suite’ separatie zijn bewaard gebleven. Er is een robuuste houten vloerdelen vloer.

Kelder:
Onder het hele huis, verdeeld over diverse ruimten. Een zee van ruimte voor koffers, kampeer- of kerstspullen!

1e verdieping:
Gang/overloop, toiletruimte met WC.
Enorme slaapkamer (3) ca. 34m2 aan tuinzijde met een grote erker en een wand met vaste kleedkasten.
Er is een eigen deur naar de:
Badkamer voorzien van douche, ligbad en een dubbele wastafel.
Slaap/werkkamer (4) ca. 22 m2 met een geweldig zicht over de singel door een ‘ovale’ erker. Vaste kastenwand.
Slaap/werkkamer (5) ca. 9 m2  aan singelzijde met hetzelfde prachtzicht.

Deze verdieping is voornamelijk voorzien van houten vloerdelen vloer en de oorspronkelijke plafonds en schouwen zijn bewaard.
 
2e verdieping:
Gang/overloop, toiletruimte met WC. 
Slaapkamer (6) ca. 20 m2 aan tuinzijde met openslaande deuren naar het balkon.
Vier grote (oorspronkelijke) kastruimtes onder de schuine dakvlakken……….. 
Tussenkamer (7) ca. 10 m2 met keukenblok.
Slaapkamer (8) ca. 20 m2 aan singelzijde met drie (oorspronkelijke) kastruimtes onder de schuine dakvlakken……….. 
Badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1917.
- Gelegen op 235 m2 eigen grond.
- Verwarming: CV-gas, warmwater middels een boiler en een geiser.
- Beschermd stadsgezicht.