HEEMRAADSSINGEL 116 01                                ROTTERDAM – MIDDELLAND
  
Uniek woongenot met verrijkend ‘singeluitzicht’, fraai verscholen tussen decennia oude platanen…

Zeer stijlvol en ruimtelijk APPARTEMENT (ca. 70m²), achter een statige voorgevel, met een groot TERRAS, gelegen aan het meest brede stukje van het noordelijk deel van de Heemraadssingel. Volgens buurtbewoners; het stukje singel met de dubbele rij bomen…
Het appartement is, na deling van een groot HERENHUIS in 3 appartementen, erg mooi verbouwd.  Functionaliteit en comfort waren toen, in 2020, het uitgangspunt van de huidig eigenaar/bedenker.  Deze gaan prachtig samen met de oorspronkelijke stijl en gebruikte materialen (1920) van het grote huis. Alle technische voorzieningen zijn, ook in de 2 andere appartementen, geheel vernieuwd.
Er is een fijn zicht ‘door bomen heen’ en over de singel, op authentieke panden aan de overzijde van de brede singel.

Ook nu laat dit appartement zich bewonen als een groot huis. Verschillende functies in één grote ruimte. Denk maar aan een niet-industriële loft!..........

Dit huis kan een volgende stad-minnende rustzoeker een oase aan binnen- en buitenhuiselijke rust bieden op een stille plek midden in onze bruisende havenmetropool Rotterdam!

De 3 appartementen eigenaren zijn verenigd in een zorgzame en secure VvE vormen.

De Heemraadssingel is een lommerrijke laan met een groene en verzorgde uitstraling. Stadsdeel Middelland heeft een centrale ligging waardoor het fijn ècht stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die naast haar statige sfeer juist creatieve bewoners zoals architecten, muzikanten, schrijvers en kunstenaars aankan. Kenmerkend zijn de lanen en singels met chique architectuur en hun rustieke uitstraling. Hier vind je weer van alles op het gebied van mode, ‘food’ bij delicatessenwinkels en ook veel verschillende restaurants en ambachtelijke winkeltjes.

Met het Centraal Station op beloopbare afstand en de Ring Rotterdam (onhoorbaar) om de hoek is ook reizen buiten Rotterdam eenvoudig. 

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Mooie, huiselijke entree, de oorspronkelijke vestibule van het eens grote huis…… Trapopgang naar eigen voordeur. Daarachter…….

1e verdieping:
Living (ca. 55m²) en wel 3,40m hoog, verdeeld in:
-     Zitruimte aan de singelzijde met prachtige erker van waaruit een geweldig zicht
     over de singel.
-     Keukenruimte met complete design Bruynzeel keuken met alle wenselijke
    apparatuur.
-     Ruimtelijk eetgedeelte.
-     Slaapkamer/slaapplek (2), visueel gescheiden van de andere ruimten en met
         een heerlijk contact met het terras. Prachtige kastenwand met genoeg volume
         voor een uitgebreide garderobe.

Terras ca. 16m² met ruime zit/lig (val-in-slaap) gelegenheid, deels overdekt en met zicht over enkele parkachtige tuinen, waar vlinders en vogels ’s-zomers met je mee genieten van groen en rust. In de zomer, tot een uur of vier, is er altijd wel èrgens zon op dit terras.

Grote badkamer met een zeer ruime (dag-verlichte) douche met rainshower, een brede wastafel, en veel kastruimte.
Separate toiletruimte met hangende wc en fonteintje.
Separate ruimte met aansluitingen voor was/droogapparatuur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920.
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlak ca. 70 m².
- Volledig voorzien van een donkere eikenhouten vloer.
- Verwarming en warmwater: cv gasinstallatie (2020).
- Energielabel B.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing en dubbel glas bij glas in loodramen.
- Bijdrage V.v.E.: € 123,50 per maand.
- Gelegen in een omgeving die is aangewezen als beschermd stads – en
  dorpsgezicht

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.