an een centraal in de stad gelegen boomrijke (en autoluwe) laan gelegen charmant 4- KAMER BOVENHUIS (ca. 115m2) op een steenworp van het Centraal Station. Het huis beschikt over vrijwel alle ambachtelijke en frivole ‘roaring twenties’ stijlkenmerken die, evenals het interieur, verlangen naar oprechte aandacht van een volgend eigenaar!

3 Eigenaren beheren de ‘up to date’ functionerende VvE en hebben de afgelopen jaren ondermeer het volgende bereikt:
- Volledig nieuw dak; 2010.
- Voorgevel geheel gerenoveerd; 2018.
- Schilderwerk voorzijde geheel laten uitvoeren; 2019.
- Aan een meerjaren onderhoudsplan wordt gewerkt!
    
In de Graaf Florisstraat is het heel prettig wonen; er is een goede mix van stadse vrijheid en buren die ervan houden om samen leuke dingen te doen (zie ook www.graafflorisstraat.nl). 

Nabij handige uitvalswegen, lopend naar het Centraal Station, en het centrum van de 
stad met al haar faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. 

Begane grond:

Entree en gezamenlijke trapopgang.

2e verdieping:
Overloop, toiletruimte met watercloset en wasbakje.
Living (1 en 2) verdeeld over 3 achter elkaar gelegen ruimten, totaal ca. 58m2, 
die van elkaar gescheiden worden met fraaie schuifdeuren en ensuitekasten. 
Keuken met moderne keukenopstelling.
Zijkamer(4) ca. 17,5 m2 aan de laanzijde.

4e verdieping:
Overloop met veel daglicht.
Slaapkamer (4) ca. 15 m2.
Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting wasmachine.
Zolderberging 

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1919
- gelegen op eigen grond
- VvE is actief, bijdrage € 150,- per maand
- verwarming en warm water: nieuwe cv-gasinstallatie (2019)
- oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.