DR. DE VISSERSTRAAT 72 A2                                    ROTTERDAM - BERGPOLDER

Charmant 2-LAAGS BOVENHUIS (ca 131 m²) op de tweede en derde verdieping,

In een levendige buurt, vol met mogelijkheden. Dit dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping biedt een unieke kans voor renovatie en creatieve transformatie. Op de 2e verdieping betreed je een gang die leidt naar een badkamer met een ligbad/douche, een wc en een wastafel. De keuken, met een eenvoudig keukenblok, heeft zelfs een klein balkon waar je kunt genieten van frisse lucht. Daarnaast is er een voorzijkamer, perfect als studeerkamer of hobbyruimte, en een grote, brede en loftachtige open ruimte van ongeveer 50m², waar de mogelijkheden eindeloos zijn.

Op de 3e verdieping vind je een overloop met een CV gasinstallatie en aansluitingen voor was-/droogapparatuur. Er zijn ook een voorkamer, een voorzijkamer, een tussenruimte en een achterkamer. De voorkamer biedt een gezellige plek om te ontspannen, terwijl de voorzijkamer en tussenruimte mogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of een speelruimte. De ruime achterkamer kan dienen als een comfortabele hoofdslaapkamer.

Bijzonder is de goede ligging, centraal in Bergpolder, met het Liskwartier en het Oude Noorden vlakbij.

Openbaar vervoer van belang, naast diverse trams en bussen(stad in, stad uit), zijn de Randstadrail en het Centraal Station.

Met de auto is er goed toegang via het Kleinpolderplein naar de A20/A13/A16 richting Utrecht, Den Haag, Dordrecht en Brabantse steden.

Indeling:

2^e verdieping:

Gang met badkamer met ligbad/douche, wc en wastafel. Keuken met eenvoudig

Keukenblok en klein balkon.

Voorzijkamer (ca. 10m²)

Grote extra brede en ‘loftachtige’ open ruimte (ca. 50m²).

3^e verdieping:

Overloop met aansluitingen voor was-/droogapparatuur.

Voorkamer (ca. 11,50m²)

Voorzijkamer (ca. 9,00m²)

Tussenruimte (ca. 13m²)

Achterkamer (ca. 17m²)

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond.

- Bouwjaar 1933.

- Woonoppervlakte ca. 131 m².

- Energielabel G.

- Bijdrage VvE: € 208,33 per maand.

- Het appartement  is onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder

- Levering in overleg.

- Projectnotaris van toepassing.
- In de akte wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoondclausule opgenomen.