CROOSWIJKSSINGEL 27                      ROTTERDAM – NIEUW CROOSWIJK 

5 - LAAGS - HERENHUIS (ca. 276 m2), gelegen aan een singel met oude platanen, op de grens van het Oude Noorden en Nieuw Crooswijk, met een fraaie art nouveau gevel, een TUIN, een fantastische erker op de 1e verdieping en een DAKTERRAS op de bovenste (4e) verdieping. 

Tot recent was dit huis in gebruik als artsenpraktijk, met 2 huurwoningen erboven. Halverwege de jaren ’90 is alle techniek vervangen en kan het meeste leidingwerk (water, gas, elektriciteit of riolering) en veel andere zaken dus goed gebruikt worden bij een verbouwing. Het huis leent zich namelijk uitstekend om te transformeren tot een groot familie-woonhuis met tuin, op een mooie rustige plek, aan een prachtige singel in de stad. Ook een praktijk of eigen bedrijf aan huis is mogelijk.

De fundering is volledig vernieuwd in (2004).

Ligging nabij het populaire Noordplein, het Zwaanshals en de Zaagmolenkade en dus in de directe nabijheid van goede horeca, zoals ‘Bar Bistro LOEVetDIE’, ‘Bistro Zino’ en ‘Destino’.
Op enkele fietsminuten is het bruisende hart van het centrum van Rotterdam bereikbaar en de recreatiemogelijkheden van de Rotte en de Kralingse Plas zijn vlakbij. Bovendien is Rotterdam Centraal slechts 10 minuten fietsen en met de 
auto ben je in nauwelijks 7 minuten op de Ring A – 20.

Indeling:    
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Kelder:
Kelderruimte ca. 9m².

Begane grond:
Gezamenlijke hal en 2 voordeuren naar het bovenhuis (no. 27b) en het benedenhuis (no. 27a).
Gang met toegang tot kelder.
Vrij in te delen verdieping van ongeveer 60m² met singelzicht en toegang tot de achtertuin. Nu zijn er een aantal praktijk/kantoorkamers een keuken en een toilet.

1e verdieping:
Vrij in te delen verdieping van ongeveer 62m² met prachtig singelcontact vanwege een grote erker aan de voorzijde. Open (hout)haard. Nu zijn er 2 werkkamers, een centrale ruimte en een toilet.

2e verdieping:
Overloop, L-vormige kamer ca. 33m², aan singelzijde, met grandioos 2 ramen breed zicht over de singel. Toiletruimte. Open keukenruimte met eenvoudig keukenblok.
Kamer ca. 16m², aan de rustige achterzijde, en toegang tot:
Badkamer met wastafel en douche.

3e verdieping:
Overloop, L-vormige kamer ca. 35m², aan singelzijde, met grandioos 3 ramen breed zicht over de singel. Toiletruimte. Open keukenruimte met eenvoudig keukenblok.
Kamer ca. 16m², aan de rustige achterzijde, en toegang tot:
Badkamer met wastafel en douche.

4e verdieping:
Zolderruimte, ca. 37m² (vloeroppervlak) met dakkapel.
TERRAS ca. 25m²
Berging ca. 2m²

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1899 en getransformeerd tussen 1993 en 2003.
- Gelegen op eigen grond.
- FUNDERING VOLLEDIG VERNIEUWD (2004).
- Waterleidingen, verwarming, elektriciteit en CV installatie vernieuwd in 1993.
- Verwarming en warmwatervoorziening: 2 x CV-gas (2007).
- Levering in overleg.