Prachtig vormgegeven ruim 3-KAMER APPARTEMENT (ca. 133 m2) op de 2e verdieping van de rijksmonumentale “Caland Residentie”; een karakteristiek voormalig pakhuis (Hollands Veem) uit 1856.
Het appartement beschikt onder andere over een mooie lichte gietvloer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een forse woonkamer, 2 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast), en luxe badkamer en een prima buitenruimte.

Gebouw en appartement bevinden zich in het blijvend rustigere deel van het Scheepvaartkwartier; een unieke ligging op een steenworp afstand van Het Park, de Veerhaven en diverse gewaardeerde restaurants en overige stadse faciliteiten, waaronder een landelijk bekende kruidenier.

Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) bevinden zich op loopafstand.

De eigen GARAGEBOX wordt aangeboden met een vraagprijs van: € 35.000,- k.k..

Lift.

De Caland Residentie beschikt over een actieve en efficiënte V.V.E.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met atrium.

2e verdieping:

In het appartement zijn oorspronkelijke balken in het zicht gebleven.

Entree vanaf keurig dagverlichte overloop en ‘eigen’ galerijtje….
Gang met berging/garderobe en toiletruimte met hangcloset en wasbakje.
Living (1) ca. 65 m2, open keukenruimte met moderne witte opstelling en alle wenselijke apparatuur. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.
Slaapkamer (2) ca. 15 m2 inloopkast en LOGGIA ca. 7 m2. Toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, meubel met 2 waskommen en een hangcloset .
Slaapkamer (3) ca. 12 m2 met deur naar LOGGIA.

De berging/garderobe in de gang is een (voorheen) 2e badkamer. De aan/afvoeren zijn nog aanwezig zodat een 2e badkamer eenvoudig te realiseren is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar; oorspronkelijk pakhuis 1856; gerestaureerd tot appartementengebouw in 1994.
- Het gebouw waar het appartement deel van uitmaakt, is aangewezen als
Rijksmonument;
- Het gebied waarin de woning is gelegen, is onderdeel beschermd Stads -en/of
Dorpsgezicht.
- Goede staat van onderhoud; recent heeft volledige gevelrestauratie
plaatsgevonden.
- Gelegen op eigen grond.
- Een garagebox wordt apart te koop aangeboden.
- Woonoppervlak ca. 133m2.
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
- Bijdrage V.v.E. € 192,50 voor de woning en € 26,80 voor de garagebox per maand.