Fijn en goed onderhouden fraai en karakteristiek FAMILIE-HUIS (ca. 142m²) gelegen aan een van de mooiste en groenste singels in Hillegersberg in een kinderrijke buurt. Kenmerkend zijn de vrij centrale ligging en het behoud van de meeste oorspronkelijke jaren `30 elementen. Gelegen op 156m² eigen grond.

Dichtbij eindpunt tramlijn 4 (naar o.a. het Centraal Station) en de winkels aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpstraat. Vlakbij de Bergse Plassen, het Prinsenmolenpark en het Bergse Bos.
Er zijn diverse scholen op loopafstand (o.a. Montessori, Hildegaert, Laurens College, Toorop, North Anglia International School en een Japanse school) en vlakbij zijn meerdere sportverenigingen (voetbal, hockey, cricket, tennis) en twee golfbanen.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)  

Begane grond:
Entree, vestibule, gang (met een ruimte met reeds aanwezige aansluiting voor een toilet).
Living (1) ca. 35m², bestaande uit een grote ruimte (voormalig ensuite) met open haard, een Eifel marmeren vloer en een authentieke pui naar terras en tuin.
Keuken met voorbereiding om een open keuken te worden.
Kelderruime met een hoogte van ca. 1.85m.
Brede zon-zekere tuin met terras en een schuur.
Zonnige voortuin met fietsenschuur voor tenminste 6 fietsen.

1e verdieping:
Overloop en gang met mooie rustieke houten vloeren en met vaste kasten.
Vergrote toiletruimte.
Slaapkamer (2) ca. 13,5m² met deur naar de ‘eigen’ badkamer met ligbad en wastafel en openslaande deuren naar tuingericht balkon.
Slaapkamer (3) ca. 10m² met coupe d’oeil, en openslaande deuren naar singelgericht balkon.                                                                                Slaapkamer (4) ca. 5,5m² op dit moment in gebruik als kastenkamer.

2e verdieping:
Slaapkamer (5) ca. 9,5m² met wastafel en vaste kast.
Slaapkamer (6) ca. 11m² met wastafel.
Wasruimte met douche aansluiting.
Bergruimte.
Extra bergruimte onder schuine delen van alle kamers.

3e verdieping:
Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1928.
-gelegen op eigen grond.
-zeer nabij scholen, crèches, winkels en tram.
-verwarming en warmwatervoorziening:
C.V. gas (Remeha Avanta (combi 2012) en boiler.
-voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
-vrijwel alle oorspronkelijke glas-in-lood is behouden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.