Heel comfortabel 4-KAMERHOEKAPPARTEMENT (ca. 125m2) met fors en heel vrijgelegen TERRAS (ca. 7m2) pal aan het oorspronkelijke Rotte tracée en gelegen op de 4e verdieping van stadsicoon ‘De Hofdame’ in het èchte hart van de stad. Veel glas aan de 2 ‘lange’ zijden van het appartement met prachtig direct zicht op de Laurenskerk, het groene Grotekerkplein met haar zomerse concerten en de Binnenrotte.
Er is veel binnen- en buitenleefruimte, 3 èchte slaapkamers en een grote inpandige berging in het appartement, in combinatie met een hoogwaardig en neutraal materiaalgebruik en veel lichtinval.
Rustig en stil (geen verkeer voor de deur!) gesitueerd in het bruisend hart van Rotterdams hippe Meent-Pannekoekstraat-district en op 3 wandelminuten van andere stadse geneugten zoals de Markthal, de centrale bibliotheek en de Oude Haven. De wekelijkse markt heeft veel te bieden op het gebied van vis, verse groenten, fruit en bloemen.
Diverse gezellige uitgaansgelegenheden, zoals restaurants, koffiebars, wijnbars en speciaalzaken; allen op niveau! En in de zomer zijn er uitgebreide terrassen in de directe omgeving. bevinden zich
Station Blaak met Metro, trein en tram, op een paar minuten lopen, met een directe verbinding naar Rotterdam Centraal en met de metro zelfs filevrij naar Hoek van Holland. Uitvalswegen naar alle richtingen eenvoudig bereikbaar.
Er is een eigen parkeerplaats, inbegrepen in de vraagprijs, in de afgesloten garage.
Het appartement beschikt over een eigen berging en er is een gezamenlijke fietsenberging.
Indeling:
4e verdieping:
Entree, ruime lange hal, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met wasbakje.
Ruime inpandige berging met wasmachine/droger opstelling.
Royale woonkamer (1) ca. 67,50 m2 met vrijwel geheel glazen gevel met schuifdeur naar het overdekte TERRAS op het zuiden met vrij zicht naar de Laurenskerk, het Grotekerkplein en het Binnenrotteplein.
Open keukenruimte voorzien van luxe keukenblok aan de wand met diverse inbouwapparatuur.
Slaapkamer (2) ca. 7,5 m2.
Slaapkamer (3) ca. 6 m2.
Slaapkamer (4) ca. 18 m2.
Badkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een lichte eiken houten vloer.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007.
- woonoppervlakte ca. 125m2.
- gelegen op eigen grond.
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming.
- liftinstallatie.
- videofoonsysteem.
- VvE, bijdrage ca. € 188,62- per maand (voor het appartement met berging) en € 23,62 (voor de parkeerplaats)
- fraai aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin.
EN
VAN VOLLENHOVENSTRAAT 37 3016 BG ROTTERDAM
