Spannend, verrassend en sfeervol. Dat is de juiste omschrijving van dit 4-KAMERPARTERREHUIS (ca. 114m²) met ACHTERHUIS en een diepe,
ongeveer 140m² grote, zonzekere TUIN op het noordwesten.
Dankzij ouderwets vakmanschap en met gevoel voor stijl en smaak in oorspronkelijke glorie (1891) hersteld. Daarbij zijn alle gebruikelijke (technische) “oudedagsproblemen” verholpen en de voorzieningen gemoderniseerd.
  
De Bergweg is de levendige spil tussen Liskwartier, Oude Noorden en Bergpolder. Tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafeetjes en andere stadse faciliteiten liggen op slenterafstand. Bovendien liggen de Rotte, de Bergse Voor- en Achterplas en het Kralingse Bos op 15 min. fietsafstand.

Indeling:
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Bescheiden tochtportaal, gang met twee ruime bergkasten, garderobe met schuifdeurkast en een toiletruimte met watercloset en wasbakje.
Op twee manieren te bereiken LEEFRUIMTE, verdeeld in: 
voorkamer (1) ca. 31m² met grote geluidswerende ramen naar Bergweg, middenkamer (2) en serre, samen ca. 28m² met stolpdeuren naar TERRAS en TUIN. 
Naastgelegen keukenruimte ca. 8m² met goed geoutilleerde keukeninrichting.
Aangrenzende bijkeuken/wasruimte met gootsteentje, aansluitingen voor was/droogapparatuur en C.V. installatie.

Aan de tuinzijde een halletje met toegang tot de badkamer, de tuin en het achterhuis met:
2 kamers (3) en (4) respectievelijk 12m² en 11m², waarvan met name de laatste beschikt over heerlijk tuincontact.
Badkamer (van boven dagverlicht) met ligbad, aparte douche, vloerverwarming, wastafel en 2e watercloset. 

Niet te vergeten HEERLIJKE, GROTE EN ZONNIGE STADSTUIN. Met tuinhuisje/schuur (7,5 m2), gazon en een aantal op zon en schaduw gerichte plekjes, omringd door bomen. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1891.
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlak ca. 114m².
- Mooie parketvloeren in divers design met verzonken radiatoren.
- Gedeeltelijk dubbel glas. 
- Water-, gas- en elektravoorziening zijn up to date.
- Het achterhuis is geïsoleerd.
- Authentieke details, zoals ornamentenplafonds, glas-in-lood bovenlichten en
  schuifdeuren zijn bewaard gebleven.
- Verwarming en warmwater door middel van C.V. gasinstallatie (combiketel 2004).
- Bijdrage V.v.E. thans: € 100,- per maand.
- Binnenkort start, mede onder regie van de gemeente Rotterdam, collectief funderingsherstel met enkele buurpanden. Het geoffreerde bedrag voor funderingsherstel zal, bij levering, in depot bij de notaris blijven als garantie dat verkoper voor het geplande herstel betaalt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.