Aan een rustige ventweg nabij het Lisplein en middenin het populaire Liskwartier staat het mooiste HERENHUIS (195m2) van de Bergselaan. Het huis heeft een fraai TERRAS, een aanzienlijke TUIN en een uitnodigend breed TROTTOIR! Charmante en bovenal ruimtelijke vergezichten aan voor- en achterzijde.

De huidige eigenaren hebben het huis recent binnen en buiten met gevoel voor stijl en ruimte grondig aangepakt. Naast het vervangen van alle technische voorzieningen, werd het interieur naar een comfortabel, harmonieus niveau getild door het gebruik van doordachte materialen en kleuren.

De keuken met design ‘look en feel’ is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Samsung), plus een wijnkoelkast. De woning heeft 2 moderne badkamers die beiden zijn voorzien van zowel een bad als een walk-in shower en dubbele wastafels.

De uitnodigende TUIN op het noordwesten biedt, tot in de avond, volop zon.

Bergselaan 55 ligt in het Liskwartier en vrijwel in Het Oude Noorden, tegen het stadscentrum aan, waardoor alle faciliteiten zoals bus, tram en trein (Station N.S.), evenals diverse speciaalzaakjes (brood, koffie en wijn) en diverse goede horecagelegenheden zich op loopafstand bevinden. Er is een ruim aanbod van scholen en kinderopvang. Met de auto bevindt u zich snel op de uitvalswegen.

De wijk Liskwartier kreeg zijn naam van het Lischwater. De straten, lanen en singels geven de wijk een intieme sfeer. Deze zijn vaak gebogen omdat zij de oorspronkelijke sloten volgden. Met de bebouwing van het Liskwartier is begonnen kort nadat in 1903 een grenswijziging met Hillegersberg tot stand was gekomen.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Kelderniveau:
Kelderruimte ca. 24m2.

Begane grond:
Breed TROTTOIR met terrasgevoel.
Entree met vestibule en marmeren bekleding. Origineel glas in lood. Gang met garderobe,
toiletruimte met hangend closet en wasbak. Toegang tot kelder van wel 24m2.
Kamer en-suite, totaal ca. 58m2 verdeeld, via deels authentieke schuifdeurseparatie,
in:

Tuinkamer (1) ca. 32m2, met geweldige open glazen gevelpartij (zwarte stalen pui) aan tuinzijde; goed bruikbaar als dinerruimte, groot genoeg voor een royale tafel voor zeker 10 eters.
Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin.
Keukenruimte, iets hoger gelegen met volledig nieuwe keuken met alle wenselijke apparatuur: oven, combi-oven, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, cooker en wijnkoelkast.
Voorkamer (2) ca. 25m2 met prachtig zicht over het Lisplein en veel groen.

1e verdieping:
Lichte overloop/gang met toiletruimte met hangend closet en wasbakje.
Kast met aansluitingen voor was/droogapparatuur.
Slaapkamer (3) ca.19m2 aan tuinzijde, met kleedkasten (inbouw) en openslaande deuren naar LOGGIA.
Slaapkamer (4) ca. 20m2 aan pleinzijde met kleedkasten (inbouw).
Badkamer met ligbad, separate inloop douche en dubbele wastafel.
Slaapkamer (5) ca. 7m2, aan pleinzijde.

2e verdieping:
Lichte overloop met grote dakkapel.
Master bedroom (6) ca. 30m2 met heerlijk vrij zicht en een fijn TERRAS.
Badkamer met ligbad, separate douche en wastafel.
Slaapkamer (7) ca. 15m2 aan achterzijde met mooie lichtinval.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1904.
- volledig gerenoveerd in 2016/2017.
- gelegen op eigen grond.
- verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas. (2017)
- oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven.
- geheel voorzien van (hoofdzakelijk) houten kozijnen met dubbel glas.
- dak en muurisolatie.
- ruimte verdeling ideaal voor groot gezin.
- oplevering in overleg.