Prachtig en eigenzinnig 4-laags HERENHUIS (ca. 200m2) met eigen ACHTERTUIN,uitlopend in een parkachtige en groenrijke BINNENTUIN en onderdeel van het in 2005 gerealiseerde project De Dichterlijke Vrijheid. Aan de voorzijde gelegen aan een autoluw, stedenbouwkundig levendig en mooi pleintje met ruimschoots groen en speel/zitgelegenheid voor jong(er) en oud.  

In 2007 is de BINNENZIJDE van dit huis volledig ‘gestript’ en, na een gedegen ontwerp, voorzien van een heldere en functionele indeling in combinatie met een tijdloos en warm interieur. Frappant is het trappenhuis dat gescheiden werd van de woning-scheidende muren en de fraaie vide als centraal ruimtelijk rustpunt tussen de diverse gebruiksfuncties die kunnen plaatshebben op de 1e en 2e verdieping.
Het karakteristieke hoogteverschil van de begane grondverdieping accentueert de plafondhoogte en versterkt het contact met de TUIN. 

De BUITENZIJDE is voor een groot deel vernieuwd en, waar authentiek, grondig opgeknapt. Alle moeite is door de eigenaar gedaan er een duurzaam woon/werkhuisvan te maken met als resultaat een energielabel A. 

Tussen 2005 en 2007 hebben 41 kopers het Wallisblok, waarin dit HERENHUIS gelegen is, gerenoveerd tot evenveel bijzondere eigen woonplekken. Achter de jaren '30 gevels aan de Balkenstraat, Nicolaas Beetsstraat en Wallisweg schuilen lichte en energiezuinige huizen van hoge kwaliteit die deel uitmaken van VvE De Dichterlijke Vrijheid. Deze actieve VvE zorgt voor het onderhoud aan gevels, dak en kozijnen, en beheert de BINNENTUIN. In deze gezamenlijke tuin staat ook een kast met tuingereedschap, tuinstoelen en een Green Egg barbecue.

De Balkenstraat is een rustige eenrichtingsstraat die uitkomt op de Schie. Groen wonen, op 10 minuten fietsen van Centraal Station en de binnenstad en met alle dagelijkse winkels direct over de brug op het Mathenesserplein.

Indeling: 

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:
Entree, gang met toiletruimte met hangcloset en wasbakje.
Grote multifunctionele ruimte (1) ca. 43 m2 met schuifdeuren (in een verhoogde glazen pui) naar de achtertuin en de gezamenlijke binnentuin.  

1e verdieping: 
Open leefruimte (2) ca. 50m², met fijn straat/pleincontact, een ‘custom made’ keuken van voor- tot achtergevel, en volop mogelijkheden meerdere eetplekken aan te houden. 
Buitentrap naar de tuin.

2e verdieping:
Living (3 en 4) ca. 41m², bestaande uit een voor- en achterruimte, gescheiden door een vide, met een houtkachel en dubbele schuifdeuren naar het balkon aan de tuinzijde. Prachtig zicht op de tuin en de straat. 

3e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer (3) ca. 22 m2, aan tuinzijde met inbouwkasten en Frans balkon.
Echt grote badkamer met dakkapel, voorzien van ligbad, 2 wastafels, hangcloset.
Grote tussengelegen ruimte met bergruimte en aansluiting wasapparatuur en CV-installatie.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935 en getransformeerd tussen 2005 en 2007.
- gelegen op eigen grond.
- Energielabel A.
- verwarming en warmwatervoorziening: CV-gas (Intergas 2020).
  (begane grond is voorzien van vloerverwarming)
- houten kozijnen met isolerende beglazing.
- deelname aan zonnepanelen is in voorbereiding (via VvE).
- goede basis- en middelbare scholen op korte afstand.
- bijdrage VVE € 200,68 per maand.
- oplevering in overleg.