Cookies op Thijs meijer makelaardij

Fijn dat je verder wil lezen. We hebben onze voorwaarden verfijnd naar aanleiding van de nieuwe Europese privacywetgeving. Dat betekent: klare taal en meer controle over je gegevens. We gebruiken cookies om content en nieuw huizenaanbod te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons website te analyseren. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.

Alida Tartaud-Kleinstraat 61  Rotterdam - Prinsenland

€ 535.000 k.k.

Omschrijving

In de Prinsenparkbuurt gelegen, bijzonder vormgegeven ruime helft van twee-onder-één-kap HUIS (ca. 140 m2 incl. garage en hobby/bergruimte), met een geweldige leefruimte, voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, een lange garage/hobby/bergruimte en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit. Dit huis is uitstekend onderhouden, direct te betrekken en biedt opties tot uitbreiding.

 

De Alida Tartaud – Kleinstraat is een nette en rustige straat en huisnummer 61 ligt binnen 10 veilige fietsminuten afstand van het Kralingse Bos, -Plas en alle mogelijke sport-, recreatie- en winkelfaciliteiten.

 

Bijzondere aandacht is door haar eigenaren gegeven aan een flink aantal (duurzaamheids)aspecten van het woonhuis, waaronder:

- Alle kozijnen zijn van kunststof met triple-glas.

- Vloerverwarming begane grondverdieping.

- Extra vloerisolatie.

- Gevel in 2020 gereinigd en geïmpregneerd; overige gevelelementen geschilderd

  in 2020.

- Alarmsysteem, camerabewaking en domotica.

- Voorbereiding voor zonnepanelen, airconditioning en/of een warmtepomp.

 

Indeling:

 

Begane grond:

Zij-entree, hal met toiletruimte met watercloset en wasbakje, bergkast met gasgestookte HR CV-ketel (CW6, 2009).

Grote leefruimte ca. 60m² met granieten vloer, ruimschoots dagverlicht vanuit een dubbelhoge centrale vide met een verhoogd glazen lichtstraat (vernieuwd in 2020 met HR+++ glas), 2 stel openslaande deuren en zijramen.

Comfortabele zitruimte aan de voorzijde met extra raam en openslaande deuren naar een terras in de voortuin onder een regenbestendige luifel.

Mooie tuingerichte ruimte, goed geschikt voor (bijvoorbeeld) een grote tafel.

Grote woon/leefkeuken met lichte keukenopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur.

Openslaande deuren naar terras en brede, groene tuin op het Westen.

De voor- en achtertuin zijn in 2017 opnieuw aangelegd met prachtige tegels, veel hardhouten attributen, tuinverlichting en een waterbesparend irrigatiesysteem. 

 

Deur naar de garage met keukenblok, verwarming en aansluiting voor wasapparatuur. Garagedeur met afstandsbediening.

 

1e Verdieping:

Bereikbaar via bijzondere kasteeltrap voorzien van verlichte treden. 2 Overlopen aan weerszijden van vide.

Luxe badkamer met 2-persoons douche, meubel met 2 wastafels en een hangcloset.

Slaapkamer ca. 14 m² met hoekraampartij aan voorzijde.

Slaapkamer ca 11 m², aan tuinzijde, raam voorzien van hor en screen.

Slaapkamer ca. 9,5m², aan tuinzijde, raam voorzien van hor en screen.

 

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1995.

- einddatum recht van erfpacht 05-07-2093.

- erfpachtcanon afgekocht voor 50 jaar tot en met 05-07-2044.

- energielabel A gecertificeerd februari 2021.

- zeer nabij 4 scholen, crèches, winkelcentrum Prinsenland.

- 3 minuten rijden van uitvalswegen (A16) en dichtbij OV-knooppunten.

- bedraad huisnetwerk in alle ruimtes (CAT6E).

- zowel een voor- als achtertuin.

- diepe garage/hobby/bergruimte en oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s

  op eigen terrein.

 

Kenmerken

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Wijk
Prinsenland

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
115m²
Perceel
209m²
Overig
26m²

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 54m²

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2009, Eigendom)

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Afmetingen
280×940
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Locatie

[ { "address": "Alida Tartaud-Kleinstraat 61", "zipCode": "3066JH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9325955, "lng": 4.5450114, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8:30 tot 17:30 uur

Bel 010 - 436 33 80