Omschrijving

Warande 200: uniek wonen aan de rand van historisch Schiedam

Welkom bij Warande 200, een kleinschalig en uniek woonproject gelegen aan de groene en rustige Warande, net buiten het historische centrum van Schiedam. Dit charmante gebied, met zijn rijke geschiedenis en nabijheid van stedelijke voorzieningen, biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid.

Geschiedenis en Locatie 

De Warande is van oudsher een besloten lusthof, doorgaans eigendom van voorname families. Tegenwoordig is het een prachtige woonlocatie, gelegen tussen de Nieuwe Haven met haar levendige jachthaven en het Volkspark. De Oude Plantage ligt op een steenworp afstand. Schiedam staat bekend om zijn monumentale grachtenpanden, rijke culturele geschiedenis en de wereldberoemde jeneverdistilleerderijen. Bovendien biedt de stad gemakkelijke toegang tot uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Breda, Dordrecht en Antwerpen. Openbaar vervoer en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig bereikbaar.

Het Project 

In het gebouw worden momenteel zes zeer duurzame en unieke appartementen gerealiseerd. De oorspronkelijke gevel wordt opnieuw opgebouwd zodat deze een hedendaagse uitstraling krijgt en bij oplevering naadloos aansluit bij de esthetiek van de lokale bebouwing. Elk appartement is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, waarbij comfort en energie-efficiëntie voorop staan. De woningen hebben een voorlopig energielabel van A+++.

Beschikbare Appartementen

• Warande 200a en 200b: Ruime 3-kamerappartementen op de parterre, elk circa 80m², met eigen voor- en achtertuin. Koopsom: € 450.000,- / € 465.000 k.k.

• Warande 200c en 200d: Ruime 3-kamerappartementen op de 1e verdieping, elk 70m², met een eigen dakterras van ca. 13m². Koopsom: € 390.000,- k.k.

• Warande 200e en 200f: Grote 4-kamer duplexappartementen op de 2e en 3e verdieping, elk circa 120m², met een ruim terras aan de voorzijde. Koopsom: € 615.000,- k.k.

Voorzieningen en Duurzaamheid 

De appartementen zijn onderhoudsarm, gasloos en energiezuinig. Elk appartement beschikt over een warmte terugwinsysteem, een warmtepompinstallatie voor verwarming en warm water. Sommige appartementen (a,b,e en f) in zelfs uitgerust met vloerkoeling voor extra comfort. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling voorzien voor uw (elektrische) fiets.

Afwerking en Personalisatie 

De appartementen worden compleet geleverd, inclusief tegelwerk en sanitair in de badkamer en toiletruimte. In het voortraject kunt u uw eigen wensen afstemmen met de badkamerleverancier. Na aankoop kunt u in gesprek met de aannemer om uw appartement verder te personaliseren.

Voorzieningen in de Omgeving 

Winkels, musea en hoogwaardige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de Nieuwe Haven en het Volkspark maakt dit project nog aantrekkelijker. Schiedam biedt een ideale mix van cultuur, natuur en stedelijke voorzieningen.

Oplevering en Bijzonderheden

• Prognose oplevering: 4e kwartaal 2024

• Bouwjaar: 2024

• Gelegen op eigen grond

• Energielabel: A+ (voorlopig)

• VvE: in oprichting met een bijdrage op basis van een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) circa € 100-150,- p/mnd.

• Verwarming: warmtepomp

Aandelen per Appartement:

• Warande 200a en 200b: 2/14e

• Warande 200c en 200d: 2/14e

• Warande 200e en 200f: 3/14e

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Disclaimer: 

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of eventuele gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Woningtypen

Er zijn geen woningtypen beschikbaar.