WOLLEFOPPENWEG 37 en 37a                                ROTTERDAM - NESSELANDE

2 onder architectuur te bouwen schuurwoningen genaamd “Wolle & Wolf” met ieder een woonoppervlakte van circa 225 m² en heerlijk naar het zuidwesten gerichte percelen van ca. 1.150 resp. – 1.250 m².

Start bouw: Q3 (3e kwartaal) 2024. 
Energienorm: Bijna Energie Neutraal.
Bereikbaar met een eigen brug/duiker.

Idyllisch gelegen aan een rustig niet doorgaande, verkeersluwe historische dijkje(lint) op eigen grond, grenzend (voor en achter) aan 2 slootjes, in het bijzonder groene buitengebied (Nesselande) tussen Rotterdam, Gouda en Zoetermeer.

Een lint, zo ook het Wollefoppenlint, is een historische route die vroeger als 
handelsroute tussen nabijgelegen dorpen is gebruikt. De bebouwing langs de 
Wollefoppenweg bestaat nu uit de oorspronkelijke bebouwing, veelal boerderijen en 
arbeidershuisjes, afgewisseld met recent gebouwde vrijstaande villa’s.

Een unieke locatie voor de liefhebber van landelijk wonen met rondom alle voorzieningen van Rotterdam-Nesselande en Nieuwerkerk aan den IJssel. Uitstekende ov-verbinding met naar Rotterdam-Centrum. 

Nesselande, een jong, groen woongebied, ligt aan de oostrand van Rotterdam en 
grenst aan de Zevenhuizerplas en het buitengebied van Zevenhuizen.

De wijk is onderdeel van de deelgemeente Prins Alexander en is goed bereikbaar via
de A20/A12 of met de metro (3 wandelminuten vanaf de voordeur).
Nesselande beschikt over zeer nabij gelegen goede winkelvoorzieningen, o.a. langs de boulevard aan de Zevenhuizerplas. 

Alle winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten (hockey, ……) , een bibliotheek, een rijk verenigingsleven en een gezondheidscentrum maken van Nesselande een wijk geschikt voor alle leeftijden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2024/2025
- gelegen op eigen grond
- Energielabel: A+++
- Verwarming en warmwatervoorziening: warmtepomp C.V., PV-panelen  
- ruimte verdeling ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis
- oplevering in 2025