WESTERLAAN 52                                    ROTTERDAM - SCHEEPVAARTKWARTIER

In de WESTERLAANTOREN, op de 17^e verdieping gelegen HOEKAPPARTEMENT (ca. 175m²) met prachtig uitzicht op De Nieuwe Maas, Het Park en het stadcentrum van Rotterdam. Er zijn maar liefst 2 grote TERRASSEN met een vrije zuid-, west- en noord- oriëntatie. Vanuit alle ruimten in het appartement is er een onbegrensd uitzicht over water, groen of de skyline van de stad.

De huidige eigenaren hebben het interieur van het appartement in 2015 laten ontwerpen en bouwen als ‘family – office’ en logeergelegenheid. Het appartement is verdeeld in 3 grote ruimten, een keuken en een badkamer. Doordat alle oorspronkelijke aansluitingen aanwezig zijn is het huidige 3 – kamer appartement eenvoudig uit te breiden tot een 4 / 5 kamer appartement met een centraal gelegen keuken, 2 volwaardige badkamers en veel bergruimte.

Het appartement heeft een plafondhoogte van ongeveer 3 meter. Alle ruimten / kamers zijn voorzien van eikenhouten vloeren. Er is vloerverwarming en – koeling.

De kleinschalige Westerlaantoren, met slechts 34 appartementen, bevindt zich in het blijvend (er wordt hier dus niet meer gebouwd…) rustige deel van het SCHEEPVAARTKWARTIER. Een unieke en voorname ligging, net ten westen van het stadscentrum, tussen de statige Parklaan en de prachtige Parkkade, met een vrijwel directe toegang tot Het Park en de Veerhaven. Op loopafstand  bevinden zich diverse restaurants en winkels, die aansluiten op de intieme sfeer en kleinschaligheid van de omgeving.

Het Scheepvaartkwartier is een beschermd stadsgezicht. Kunst en cultuur zijn op loopafstand bereikbaar; denk aan Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal.

Via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn er snelle aansluitingen naar de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram (lijn 7 en 8) zijn dichtbij en de watertaxi bevindt zich vrijwel voor de deur. Ook metrostation Leuvehaven (met een directe aansluiting naar Rotterdam CS) bevindt zich op loopafstand.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Entree met grote hal en eigen (en afgesloten)  toegang tot de liften voor bewoners.

Toegang tot trap en lift naar parkeergarage en bergingen op -1.

Eigen berging ca. 5m².

2 goed toegankelijke fietsenbergingen.

17e verdieping:

Entree, gang met een toiletruimte/ gastentoilet en een garderoberuimte, .

Living (1) ca. 77m² aan de parkzijde / westzijde met groot op het Westen gelegen TERRAS (ca. 15m²) en met een (momenteel) bescheiden keuken/ kitchenette en een inpandige berging.

Werk/ vergaderkamer (2) ca. 35m² met schitterend Parklaan en stadgericht uitzicht.

Slaapkamer (3) ca. 29m² met 2^e TERRAS (ca. 15m²).

Grote badkamer met dubbele design wastafel, 2^e w.c. en een douche.

Westerlaantoren algemeen:

Grootse entree met trap en lift naar parkeergarage en bergingen.

Separate ruimte voor eigenaars (en hun bezoek) met twee eigen liften.

Er is een aparte lift t.b.v. leveranciers en verhuizingen.

Er zijn twee afgesloten fietsenstallingen voor eigenaars.

Directe toegang tot de parkeergarage.

Bijzonderheden Westerlaan 52:

Gelegen op eigen grond.

Bouwjaar Westerlaantoren 2012.

Bouwjaar appartement 2015.

Totale woonoppervlakte circa 178m².

Energielabel A.

Zonwerend dubbel glas (HR++).

Vloerverwarming en vloerkoeling.

Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Beperkte receptie-services.

De maandelijkse VvE bijdrage is € 468,- voor het appartement en de berging.

Er zijn 2 PARKEERPLAATSEN ter beschikking in de ondergrondse parkeergarage,

die van Interpark gehuurd kunnen worden.