Onverwacht ruim DUBBEL BENEDENHUIS (circa 103 m2, 5 kamers) met PATIO, heel rustig gelegen in een verkeersarm zijstraatje van de Avenue Concordia….. 

Naast een heerlijk lichte ‘open’ leefruimte op de belétage, zijn er wel 3 slaapkamers, een hobby/televisiekamer en een ruime badkamer in het meer dan stahoge souterrain.

Zowel in het huis als gezamenlijk met de VvE zijn alle verstandige technische, functionele en esthetische aanpassingen gedaan; binnen en buiten is het een qua stijl en kwaliteit tijdloos huis.

Bovendien gelegen in hartje van Kralingen, nabij winkels (o.a. AH en HEMA), traiteurs, kleinschalige restaurants en op loop/fietsafstand van Kralingse Plas en - Bos, openbaar vervoer, Erasmus Universiteit en het stadscentrum.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:
Entree, hal, kast, toiletruimte met hangcloset en wasbakje.
Living (1) (belétage) ca. 33 m2 bestaande uit een zitgedeelte met houtkachel en open keukenruimte/dinergedeelte met een moderne hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur. Doorloop naar:
Achterkamer (2) ca. 7  m2 met kast waarin aansluiting voor wasapparatuur.

Souterrain:
Centrale gang.
Slaapkamer (3) ca. 11 m2.
Slaapkamer (4) ca. 8 m2.
Slaapkamer (5) ca. 7 m2.
Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.
Berging ca. 7 m2.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1901.
- gelegen op eigen grond.
- verwarming en warmwatervoorziening CV-gasinstallatie (Remeha CW5 Tzerra HR ketel, 2017).
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 125,-- per maand.
- energielabel E.
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
- oplevering in overleg.