In het Javaanse Kruidenhuis, op de 7e (hoogste) verdieping gelegen modern, zeer licht 3-KAMER PENTHOUSE met uitzicht op de skyline van Rotterdam, over Kralingen en een fantastisch ruim balkon (ca. 14m²) op het Westen. Het Specerijenhof, met haar fraaie gesloten binnentuin, bevindt zich ver van de openbare weg en is gesitueerd nabij Kralingse Plas en -Bos, diverse mogelijkheden op het gebied van sport, recreatie èn horeca. De ligging biedt de ultieme combinatie van dichtbij de stad wonen met behoudt van rust en privacy.

Diverse uitvalswegen zijn vrijwel direct bereikbaar naar het Noorden, Midden en Zuiden van het land.

Het appartement beschikt over een eigen PARKEERPLAATS (nr 42) (bij de vraagprijs inbegrepen!) in de afgesloten garage onder de binnentuin. Deze is eenvoudig in het gebruik qua in- en uitrijgemak en goed bereikbaar met de lift direct van/naar het appartement.

Er is een eigen berging in de onderbouw.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Algemeen:

Via binnentuin en met lift of trap (ook vanuit de garage) te bereiken hoofdentree.

Appartement:

Ruime en lichte hal met eiken vloerdelen. Meterkast en bijkeuken met WMA/DA en een zijraam.

Zeer lichte (o.a. vanwege grote zijramen) woonkamer (1) ca. 43 m² met eiken vloerdelen, geheel glazen voorgevel met schuifdeur naar ruim balkon op het westen met hardhouten vloerdelen.

Luxe sfeervolle open keukenruimte met Siematic keuken (2011) in hoekopstelling voorzien van Siemens apparatuur, te weten: vaatwasmachine, keramische kookplaat, koel/vriescombinatie en oven/magnetron.

Grote slaapkamer (2) ca. 17.50m²; gelegen aan de oostzijde. Slaap/studeerkamer (3) ca. 11 m2 met openslaande deuren naar Frans balkon.

Luxe geheel betegelde badkamer met een fijn zijraam, met wandtoilet , hard kunststof douchebak, wand en deur van hardglas, mengkraan, (regen)douche, badmeubel en spiegel, designradiator.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1996

- einddatum recht van erfpacht 08-02-2094

- erfpachtcanon afgekocht voor 50 jaar tot 09-02-2045

- VvE bijdrage appartement en parkeerplaats; thans € 279,00 per maand

- verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.

- Intercom-installatie

- Fundering: geen verhoogd risico

- Energielabel B.