SPECERIJENHOF 12                                                          ROTTERDAM – KRALINGEN

In het ‘Javaanse Kruidenhuis’, op de begane grond gelegen modern 3 – KAMER

APPARTEMENT (ca. 90m²), met uitzicht vanuit alle ruimten over het water van Het

Buizengat naar het zonnige Westen. Het appartement heeft een zeer luxe interieur

met een goede combinatie van hedendaagse materialen en kleuren.

Het Specerijenhof, met haar fraaie, gesloten binnentuin (noem het maar een hofje..)

bevindt zich ver van de onhoorbare, openbare weg (Honingerdijk) en ligt zeer nabij

de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, het stadscentrum en diverse voorzieningen

op het gebied van sport en recreatie.

De Honingerdijk biedt vrijwel directe toegang tot A-16, en dus naar Den Haag,

Utrecht, Dordrecht en Breda.

De Parkeerplaats, in de afgesloten garage onder de binnentuin en o.a. bereikbaar

met een lift, is apart te koop, vraagprijs € 25.000,- k.k..

Een eigen Berging bevindt zich in de makkelijke toegankelijke binnentuin.

Tramlijn 21 vanaf Honingerdijk met een directe verbinding naar:

Oostplein, Blaak, Churchillplein, Coolsingel, Weena en Centraal Station.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Centrale entree voor ‘Het Kruidenhuis’, heel grote hal met toegang tot de lift.

De lift gaat o.a. naar -1, waar zich de parkeergarage met de eigen parkeerplaats

bevindt.

De entree van het appartement bevindt zich in/aan deze hal.

Gang, wc ruimte met watercloset en wasbakje. Meterkast.

Inpandige berging met veel kastruimte en aansluitingen voor was/droogapparatuur.

Leefruimte (1) ca. 49m² verdeeld in:

• een woonkamer met open keukenruimte ca. 40m²,
• een loggia ca. 9m² met geheel te openen glazen gevel.

Er is een moderne U vormige keukenopstelling met alle wenselijke apparatuur.

Slaapkamer (2) ca. 10m2 en grenzend aan de leefruimte woonkamer met een dunne eenvoudig te verwijderen tussenmuur, waardoor een brede en speelse indeling ontstaat.

Slaapkamer (3) ca. 18m².

Badkamer met grote doucheruimte en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1996

- Woonoppervlakte ca. 90m²

 - Energielabel B

- Gelegen op erfpachtgrond lopende t/m 08-02-2094;
- De verplichting tot betaling van de canon is afgekocht t/m 08-02-2045;
- Mogelijkheid tot afkoop tweede termijn erfpacht ca. € 7.500,-;
- Volledig voorzien van hardhout kozijnen met HR+ glas;
- Intercom-installatie;

- Separate berging (eigen grond) van ca 6m²;
- Ruime en zonnige loggia gelegen op het westen met prachtig uitzicht;
- Goed functionerende en actieve VvE, bijdrage € 190,00 per maand;
- Stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats te koop in ondergelegen parkeerkelder € 25.000,- k.k.)
- Er is een ‘niet bewonersclausule’ van toepassing;
- Oplevering: In overleg.