Groot HERENHUIS (ca. 273 m2) gelegen in het hart van ‘hip and happening’ Rotterdam, met een diepe, vrij gelegen TUIN.
Het huis is nu verdeeld in een modern DUBBEL BENEDENHUIS van ca. 116 m2, een gedateerd DUBBEL BOVENHUIS van ca. 100 m2 en een verouderd SOUTERRAIN op tuinniveau van ca. 58 m2 (voormalige werkruimte); allen te bereiken via hun eigen entree. 
Er zijn mogelijkheden om van dit pand een groots gezinshuis te maken, de indeling te laten zoals deze nu is of te veranderen tot kleinschalig appartementengebouw met diverse appartementen.
Er heeft gedeeltelijk funderingsherstel plaatsgevonden. 

De Snellinckstraat bevindt zich in het centrum van het zich rap ontwikkelende Rotterdam Middelland en West in de nabijheid  van alle stadse faciliteiten en is makkelijk te bereiken vanaf de verschillende invalswegen.
Binnen 10 wandelminuten van ErasmusMC en een kwartier van het Centraal Station. Tram- en bushaltes om de hoek aan de Nieuwe Binnenweg waar bijna maandelijks nieuwe winkeltjes, kleine restaurantjes, wine- en espressobars openen.

Alle scholen die-er-toe-doen bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Op 1 uur reisafstand van incheckbalie Schiphol.

Ook het Museumkwartier met o.a. Museum Boymans, de Kunsthal en Witte de With, theaters zoals De Doelen en de Rotterdamse Schouwburg zijn binnen 15 minuten beloopbaar.

Indeling:
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Souterrain:
Berging/werkplaats  (1) ca. 58 m2 met eigen entree en deur naar de tuin.

Belétage: 
Entree en trapje naar:
Grote centrale hal met bergkast. 
Kamer aan tuinzijde (3) ca. 21 m2 met deur naar balkon en trap naar de tuin.
Kamer aan straatzijde (2) ca. 11 m2. Bergkast.
Nieuwe badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.
‘Nieuwe’ rechte trap naar:  

1e verdieping:
Overloop/gang.
Woonkamer (4) ca. 45 m2 met open keukenruimte met moderne keukenopstelling met diverse apparatuur. 
Halletje met toiletruimte en kast met cv-ketel.

2e verdieping:
Overloop/gang met toiletruimte.
Voorkamer (6) ca. 21 m2 met mooi brede schuifdeur naar:
Woonkeuken/achterkamer aan tuinzijde (5) ca. 27 m2.

3e verdieping: Overloop, kast met cv-ketel. Slaapkamer (7) ca. 10 m2 met deur naar TERRAS.                                                                                      Slaapkamer (8) ca. 10 m2.
Moderne badkamer met ligbad , wastafelmeubel en watercloset.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1909.
- gelegen op eigen grond.
- verwarming en warmwatervoorziening: cv- gas.
- fundering deels hersteld.
- oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.