Breed FAMILIE - HERENHUIS (ca. 240m²), sierlijk en robuust, met wel 7 kamers op 3 verdiepingen, een besloten TUIN en een grote kelder. Gelegen tussen fraai opgericht (1911) èn bewaard gebleven rijtje panden en voor altijd verankerd aan

een blijvend klassiek uitzicht en een verscholen binnentuinengebied. In 2003 is het gehele huis consequent en stijlvol gemoderniseerd met alle begrip voor hedendaagse techniek, duurzaamheid en comfort.

De open keuken en het eetgedeelte staan in optimaal contact met de VERANDA en de TUIN. Er is een ruim zitgedeelte met zicht op de platanenrijke Mathenesserlaan. Alle overige 5 kamers zijn van persoonlijke snit; zo heeft naast de enorme

gezamenlijke benedenverdieping ieder gezinslid een fijn eigen vertrek!

Goed geschikt voor ‘grote-stad-minnend’ huishouden dat het fijne klein stedelijk woonklimaat van het Nieuwe Westen omarmt en waarde hecht aan de diverse faciliteiten die dit stadsdeel biedt.

Theaters als De Doelen en de Rotterdamse Schouwburg zijn op fiets/loopafstand. Net als het Erasmus MC en het Centraal Station. Aan de nabij gelegen Nieuwe Binnenweg verschijnen maandelijks nieuwe winkeltjes, designzaken, internationale restaurants en delicatessenzaken die je smaakpapillen prikkelen.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Entree, vestibule en gang met garderobe en toiletruimte

Riante woonkamer (1) ca. 67m² met schuifdeuren naar de veranda en tuin.

Open keuken met moderne opstelling, diverse inbouwapparatuur (SMEG) en deur

naar de veranda en tuin.

Kelder:

Kelder, bijna stahoogte, onder het hele huis.

1e verdieping:

Gang met kast en toiletruimte met watercloset met wasbakje.

Slaapkamer (2) ca. 32m² aan tuinzijde.

Badkamer voorzien van ligbad, douche en 2 wastafels.

Voorkamer (3) ca. 23m² met kasten en wastafel.

Voorzijkamer (4) ca. 9.5m².

2e verdieping:

Overloop.

Voorkamer (5) ca. 24m²

Tussenkamer (6) ca. 16m² met schuine kap tot-in-de-nok!

Achterkamer (7) ca. 22m².

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1911

- gelegen op eigen grond

- verwarming: C.V. gasinstallatie (2003)

- warmwatervoorziening: warmwatertoestel, elektrisch (2022)

- 14 PV panelen op het dak, met een vermogen van 4.200 Wp

- openhaard met ingebouwd Stüv convectiesysteem

- levering in overleg