Aan één van Rotterdamse meest rustige singels gelegen, charmant, klassiek en conventioneel ingedeeld DUBBEL BENEDENHUIS (ca. 130m2) met een heerlijke zonzekere achtertuin op het Zuiden. Verreweg de meeste oorspronkelijke details
zijn in dit huis in een goede staat bewaard gebleven. 

De Essenburgsingel is onderdeel van De Groene Connectie; een onafgebroken groene route van wel 8 kilometer met diverse culturele, culinaire en groene hotspots,
waaronder: het Essenburgpark (een stadsnatuurgebied met Pluktuin), de Spoortuin en de Speeldernis voor uw (eventuele) energieke kroost! En niet te vergeten, het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp. 

Er zijn talrijke gewaardeerde horecagelegenheden in de buurt.  

Alle nuttige voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder diverse goede scholen en kinderopvang, Diergaarde Blijdorp (5 fietsminuten), het Centraal Station, de tram en de bus (allen 5 wandelminuten). De uitvalswegen (A13 en A20) zijn binnen 5 auto minuten bereikbaar. 

Kortom; dit huis op deze plek aan haar brede veilige trottoir is goed geschikt voor elk stadminnend stel en/of gezin met een hang naar huiselijke rust, ruimte en groen.

Het huis valt binnen een kleine, zorgzame en secure VvE.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met toegang tot kelder, toiletruimte met watercloset en wasbakje.
Woonkamer (1) ca. 17 m2 aan singelzijde, met prachtig houten vloer, ensuite deuren en kasten naar de:
Eetkamer (2)  aan tuinzijde ca. 22 m2 met openslaande deuren naar zonnige TUIN. 
Halfopen keuken met moderne opstelling en apparatuur.
Kelderruimte ca. 7,5 m2.

1e verdieping:
Overloop/gang, toiletruimte met watercloset en wasbakje.
Slaapkamer (3) ca. 18 m2 aan tuinzijde met schouw en ensuite deuren naar 
Kleedruimte ca. 7 m2
Slaapkamer (4) ca. 14 m2 aan singelzijde.
Slaapkamer (5) ca.  4 m2 aan singelzijde.
Moderne ‘dagverlichte’ badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche en een
wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1912.
- verwarming en warm water: C.V. gasinstallatie. (2017).
- voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
- complete riolering vervangen in 2019.
- schilderwerk achtergevel gedaan in 2016.
- schilderwerk voorgevel gedaan in 2010 en in 2021 weer!
- bijdrage VvE thans € 129,33 per maand.