Fors en verrassend  licht DUBBEL BOVENHUIS (ca. 150m²) met maar liefst 5 kamers, een heel vrije (zicht)ligging tegenover de weglopende Robert Fruinstraat en de klassieke geveltjes van de Claes de Vrieselaan. Met goed vakmanschap en gevoel voor stijl en smaak is dit huis door haar eigenaren liefdevol en grondig aangepakt. Het is hierdoor zeer geschikt voor een stadsminnend en duurzaam huishouden, dat gezinsuitbreiding niet uit de weg hoeft te gaan.

Het huis beschikt over 2 ruime buitenruimten; een ruim TERRAS direct aan de leefruimte en een DAKTERRAS met vaste trap en dakhuisje. Het terras aan de achterzijde (ochtendzon) geeft zicht op de zeer ruime binnenplaats voorzien van weldadig grote bomen, welke ook nog eens verrassend rustig is.

De Claes de Vrieselaan is de levendige spil tussen het Oude en het Nieuwe Westen. Tal van winkels, wijnbars, koffiezaakjes en delicatessenzaakjes (Nieuwe Binnenweg) en andere stadse faciliteiten liggen op slenterafstand. Dit stuk ongeschonden stad is het speelveld van jonge stedelingen die er wonen en werken, sporten en uitgaan. De nabijheid van de (onhoorbare) Ring A 20 is een genot en met Rotterdam Centraal en overige openbaar vervoer op loopafstand is Noord, Centraal en Zuid Nederland eenvoudig bereikbaar.

De VVE is ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering.

Indeling:
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:

Eigen entree, trapopgang.

1^e verdieping:

Gang met moderne toiletruimte met wc en wasbakje. ….

Grote lichte Living (1) ca. 45m² , voormalig kamer en suite.

Terras aan de oostelijke achterzijde.

Open keukenruimte (Kvik, 2016) met keukenopstelling en onder andere voorzien van kokend-water kraan (Grohe), inductiekookplaat en een dubbele spoelbak.  

Voorzijkamer (2) ca. 6,5m²

2^e verdieping:

Overloop/gang.

Slaapkamer (3) ca. 19m²

Slaapkamer (4) ca. 16m²

Slaapkamer (5) ca   6,5m²

Slaapkamer (6) ca   6,5m²

Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, douche, wc en dubbele wastafel.

Vaste trap naar:

3^e verdieping:

Dakhuisje en groots dakterras ca. 35m² met mooie vergezichten………..

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1905.

-Gelegen op eigen grond.
-Woonoppervlak ca. 150m².
-Verwarming en warmwater door middel van C.V. gasinstallatie (2015). Het volledige  huis is voorzien van Tado Smart Home verwarmingsbediening.

-Vrijstaande buitenmuur over de gehele binnenzijde is geïsoleerd (2021).

-Glasvezel (KPN) aanwezig.