Prachtig vormgegeven zeer ruim 4-KAMER APPARTEMENT (ca. 185 m2) op de 3e verdieping van de rijksmonumentale “Caland Residentie”; een karakteristiek voormalig pakhuis (Hollands Veem) uit 1856.
Het stijlvol tijdloze appartement beschikt over 2 vrije buitengevels en krijgt daarnaast veel licht en lucht door 2 open atriums. Het heeft een heerlijk skyline-vrij zicht op de authentieke laagbouw aan de overzijde van de Calandstraat.
Gebouw en appartement bevinden zich in het blijvend rustigere deel van het Scheepvaartkwartier; een unieke ligging op een steenworp afstand van Het Park, de Veerhaven en diverse gewaardeerde restaurants en overige stadse faciliteiten, waaronder een landelijk bekende kruidenier.

Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) bevinden zich op loopafstand.

De eigen GARAGEBOX wordt aangeboden met een vraagprijs van: € 35.000,- k.k..

Lift.

De Caland Residentie beschikt over een actieve en efficiënte V.V.E.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

3e verdieping:

In het hele appartement zijn de oorspronkelijke ‘handgestoken’ balken in het zicht gebleven.

Entree vanaf keurig dagverlichte overloop.
Functionele hal en gang met toiletruimte en toegang tot grote berg/wasruimte.
Living (1) ca. 75m2 met aan 2 zijden daglicht en prachtig uitzicht.
Open keukenruimte met ‘visueel minimale’ en heel moderne keukenopstelling met alle wenselijke apparatuur.
Bijzonder ruim ‘nachtgedeelte’(voorheen 2 slaapkamers) (2) ca. 32m2 met LOGGIA aan 1 van de atria en een vrije ligging en zicht aan de achterzijde. Inloopkast en doorgang naar een eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en bidet.
Studeerkamer (3) ca. 10m2, fraai dagverlicht vanuit het (andere) atrium/lichthof.
2e badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar; oorspronkelijk pakhuis 1856; gerestaureerd tot appartementengebouw in 1994.
-Rijksmonument.
-Goede staat van onderhoud; recent heeft volledige gevelrestauratie
plaatsgevonden.
-Gelegen op eigen grond.
-Een garagebox wordt apart te koop aangeboden.
-Woonoppervlak ca. 185m2.
-Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
-Bijdrage V.v.E. € 251,00 per maand.