Karakteristiek DUBBEL BOVENHUIS (ca. 110m²) met 5/6 kamers en een DAKTERRAS; in een rustige en verkeersluwe straat in Delfshaven, een prachtige jaren ’20 – ’30 buurt; een (inmiddels) welvarende, kosmopolitische wijk, met stijlvolle straten, singels en huizen en met modieuze winkels, koffiezaken, wijnbarretjes en restaurants, met een bonte mengeling van culturen; kortom: het Notting Hill van Rotterdam! 

Het huis is dè plek voor een (thuiswerkend) stadminnend stel met een hang naar voldoende ruimte en comfort binnen en een zonnig ruimbemeten ‘buiten’.

Centraal Station en het stadcentrum zijn in nauwelijks 12 loopminuten bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. A13 en A20.

Gunstig gelegen t.o.v. A4 (voor Amsterdammers…), A13 en A20.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond: 
Eigen voordeur, entree met trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:  
Ruime overloop met trapopgang naar derde verdieping, toiletruimte met wc en wasbakje.
Woonruimte ‘ensuite’ (1) bestaande uit:
- Een voorkamer ca. 18 m² met leuk Beatrijsstraatcontact.
- Een eetkamer ca. 15 m² met marmeren schouw en vaste ensuite kasten.
Werkkamer (2) ca. 6,50 m².   
Open keukenruimte (aan de eetkamer) ca. 6,50 m² met toegang tot een klein (kruiden) balkon op het Zuiden met zicht op groen binnentuinengebiedje.  
Ruime overloop met trapopgang naar derde verdieping, toiletruimte en wasbakje.
 
3e Verdieping: 
Ruime overloop met toiletruimte met wc en wasbakje en vaste trap die doorgaat naar het DAKTERRAS.
Slaapkamer (3) ca. 15 m² aan tuinenzijde met marmeren schouw.
Slaapkamer (4) ca. 18 m².
Slaapkamer (5) ca. 6,50 m² met wasmachineaansluiting. 
Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. 

Dakterras:
Prachtig terras met wijds uitzicht rondom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922.
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlak ca. 110m².
- Balkon op de 2de verdieping met zicht op binnentuin
- Vernieuwd dak met dakterras, toegang via vaste trap.
- Voorzien van houten vloeren en met originele details, zoals originele houten deuren, glas-in-lood en versierde plafonds.
- De elektrische installatie is vernieuwd halverwege de eerste 2 decennia.  
- Verwarming en warmwater door middel van C.V. gasinstallatie (combiketel 2017).
- Actieve VvE.
- Gezellige en rustige buurt met diergaarde Blijdorp, scholen, park en uitvalswegen in de directe nabijheid.