- AFSPRAKEN ALLEEN PER MAIL OF VIA FUNDA AANVRAGEN - 

ALBERT VERWEYSTRAAT 2B                   ROTTERDAM – KRALINGEN

Vlakbij het stadscentrum en ècht rustig (verkeersluw buurtje…) in Kralingen gelegen
breed 4 - KAMERAPARTEMENT (ca. 68m²) met een volwassen indeling en alle gelegenheid er een hedendaags huis van te maken. Het appartement beschikt over veel lichtinval, een vrij uitzicht en een breed BALKON/TERRAS op het zuidwesten. In de onderbouw is een grote eigen bergruimte van ca. 19 m². Diverse voorzieningen zoals metrostation Oostplein, station Blaak en diverse winkelstraten zoals de Lusthofstraat, Hoogstraat en Oudedijk liggen in de nabije omgeving.

Ook voor ontspannende activiteiten zit je hier goed; diverse horecagelegenheden, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn goed bereikbaar.

Dit deel van Kralingen is dè levendige spil tussen het stadscentrum en het oude Kralingen, dus met gezelligheid binnen handbereik, ontspanning in/aan de Kralingse Bos en – Plas en de winkelstraten Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan om de hoek. 

De Erasmus Universiteit op fietsafstand evenals diverse sportfaciliteiten.

Openbaar Vervoer (tram, metro en trein (N.S. Station Blaak)) bevinden zich op loopafstand o.a. aan/nabij het Oostplein en ook de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:    

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Gezamenlijke entree met een trap naar de kelderverdieping.

-1 verdieping:
Grote eigen kelderberging ca. 19m².

2e verdieping:
Entree, ruime U-vormige hal met bergkast (met cv-ketel) en meterkast.
Toiletruimte met watercloset.
Doucheruimte met douche en wastafel.
Lichte woonkamer (1) aan tuinzijde ca. 23m² met deur naar breed terras op het
zuidwesten.
Slaapkamer (2) aan voorzijde ca. 12m².
Slaapkamer (3) aan voorzijde ca. 8m² met vaste kast.
Slaapkamer (4) aan tuinzijde ca. m² met deur naar het terras.
Keuken ca. 11m² met keukenblok met diverse apparatuur en een deur naar het
terras.

Bijzonderheden:
-  Bouwjaar: 1953;
-  Woonoppervlakte circa 67m²;
-  Eigen grond;
-  Eigen berging in de onderbouw;
-  Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2007;
-  Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 134,76
   per maand;
-  In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar
   vervoer, winkels, horeca en goede toegang tot uitvalswegen en diverse recreatie-
   mogelijkheden;
-  In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen;
-  In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
-  Oplevering in overleg.