DORPSDIJK 34                                                                                                           RHOON

Krachtig en bescheiden half vrijstaand HERENHUISJE (ca. 65 m²) met een diepe tuin, gelegen aan een oude dijk aan de noordzijde (de middeleeuwse dorpskom) van het dorp, recht tegenover het Kasteel van Rhoon. Gebouwd als dorpspastorie in 1775, is het in 1995 volledig gerestaureerd (waar mogelijk), verduurzaamd en gerenoveerd (waar nodig) en is het huis te bewonen als een modern woongenot, fraai verpakt in een heel oude jas. Het diepe perceel van 125m² is west gelegen, dus goed op de middag- en avondzon.  Een achterom en een ‘eigen’ zijpad langs het huis maken het makkelijk om met de fiets weg te gaan.

Het huis telt 4 ruimten, elk met een sterk individueel karakter en een badkamer. Het kan daardoor een 1-, 2- of 3 persoons huishouden goed aan. Samenzijn is hier goed te combineren met een aparte plek voor iedereen.

In de directe omgeving kan genoten worden van ècht veel groen, rondom het oeroude Kasteel (1432) en de eeuwenoude kerk (1572). En van het Kerklaan gebiedje tot en met de Valkesteynse ‘bossen’. Terug gekomen op de Dorpsdijk kan, vlak naast het huis, een verdiende versnapering genuttigd worden in het Wapen van Rhoon (voormalig Huis te Pendrecht (1625)).

Overigens is op nog geen 7 wandelminuten afstand metrostation Rhoon, van waar je pijlsnel (station Leuvehaven R’dam: 17 minuten) naar het hart van bruisend Rotterdam (en Centraal Station) reist.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Voordeur aan de zijkant. Hal met meterkast en toiletruimte met w.c. en wasbakje.

Woonruimte (1) ca. 34m², met een zitgedeelte aan de voorzijde, met een

echte open haard en een geweldig zicht naar kasteel en kerk. En een eetkeuken aan

de tuinzijde met een keuken in hoekopstelling en genoeg ruimte voor een ruime tafel

voor meerdere eters. Keukendeur naar de:

Tuin:

Fraai bestraat met oude klinkers en vergroend met hogere en lagere beuken en

andere (groenblijvende) struiken. Houten chalet/schuur in behouden groen……

Achterom en zijpad, gesloten met een smeedijzeren hek.

1e verdieping:

Dagverlichte overloop.

Badkamer met douche, 2^e wc en aansluiting voor was/droogapparatuur.

Slaapkamer (3) ca. 10 m² met dakkapel aan de tuinenzijde.

Slaapkamer (2) ca. 15 m² met zijraam en dakkapelletje aan de kasteelzijde. Stijlvolle

ruime kastenwand. Schuiftrap naar:

2^e verdieping:

Grote open ruimte ca. 6 m², goed te verbouwen tot extra slaap/leefruimte.

Nu ideaal als bergruimte met CV-gasinstallatie.

 Bijzonderheden:

- bouwjaar 1775, restauratie, renovatie en verduurzaming in 1995.

- gelegen op 125m² eigen grond

- zeer nabij het dorp met scholen, crèches, winkelcentrum etc.

- uitvalsweg naar Rotterdam en Europoort onhoorbaar maar vlakbij.

- metrostation 7 wandelminuten.

- verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas.

- ruimte verdeling ideaal voor klein gezin, stel of single.

- levering in overleg.