BEUKELSDIJK 55A2                                                                       ROTTERDAM - CENTRUM

Geheel verbouwd (2023 !) en bijzonder vrij (voor èn achter) gelegen 5 – KAMER –

DUBBEL BOVENHUIS (ca. 136m²) op slenterafstand van Rotterdam Centraal!

Vorig jaar is het huis volledig getransformeerd (óók alle technische voorzieningen) tot

een luxe en riant bovenhuis, waarbij gebruik gemaakt is van mooie en

hoogwaardige materialen en er nu een prachtige samenhang is met enkele bewaard

gebleven oorsponkelijke kenmerken.

Direct om-de-hoek begint ‘De Groene Connectie’; een onafgebroken groene route

van wel 8 kilometer met diverse culturele, culinaire en groene hotspots, waaronder:

het Essenburgpark (een stadsnatuurgebied met Pluktuin), de Spoortuin en de

Speeldernis voor uw (eventuele) energieke kroost! En niet te vergeten, het

Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp.

Er zijn talrijke gewaardeerde horecagelegenheden in de buurt. 

Alle nuttige voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder diverse goede (ook

internationale) scholen en kinderopvang, Diergaarde Blijdorp (5 fietsminuten), het

Centraal Station, de tram en de bus (allen 5 wandelminuten).

De uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn binnen 5 auto minuten bereikbaar.

Kortom; dit huis op deze plek aan haar brede veilige trottoir is goed geschikt voor elk

stadminnend stel en/of gezin met een hang naar huiselijke rust, ruimte en groen.

Indeling:
 

Gedeelde opgang met trap.

3e verdieping:

Ruime hal/entree met berging en toiletruimte met wc en wasbakje. Toegang tot alle

ruimten op deze verdieping.

Woonkamer met een diepte van maar liefst 13 meter. Prachtig hoge plafonds met

inbouwspots. Hoge ronde raampartijen aan de voor- en achterzijde en een erker met

verbrede vensterbank.De gehele verdieping is voorzien van een prachtige lichte

parketvloer. Het eetgedeelte is voorzien van een decoratieve inbouwkast en staat in

directe verbinding met de luxe open keuken. Deze beschikt over veel (luxe)

inbouwapparatuur, zoals een wijnkoelkast, dubbele oven, vaatwasser, inductie

kookplaat met geïntegreerde ventilatie en een koel-/vriescombinatie.

1e (slaap)kamer, goed te gebruiken als ‘home office’.

4e verdieping:

Overloop/gang. Hoge plafonds met prachtig houten balken.

Grote bergkast ‘onder-de-schuine-kap’

2e (slaap)kamer aan de tuinzijde met grote inbouwkast en een aparte ruimte met

dakraam en een bureau.

3e (slaap)kamer aan de voorzijde met verschillende plafondhoogtes.

Zeer luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, aparte inloop (regen)douche, dubbele

wastafel en een 2e toilet.

Op deze verdieping zijn er, net als op de 3e verdieping, verschillende

inbouwspots en wandlampen op zeer nette wijze verwerkt in het design van het huis.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1912.

- Eigen grond.

- Woonoppervlakte ca. 136 m².

- In 2023 volledig èn hoogwaardig verbouwd/vernieuwd.

- Energielabel A.

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

- Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2023

- Actieve VvE: een maandelijkse bijdrage van € 156,-

- Video-intercom aanwezig.

- Luxe keukenapparatuur.

- Projectnotaris.

- Levering: in overleg.